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최종 업데이트: 2026-05-07 12:22
2025타경10347
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경10347 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 양천구 목동중앙서로7다길 29, 형지그레이스 비동 1층 203호입니다. 서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 202,880,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 양천구 목동중앙서로7다길 29, 형지그레이스 비동 1층 203호
(서울특별시 양천구 목동 785-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.57㎡ (5.31평)
건물: 29.96㎡ (9.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 목동중앙서로7다길 29, 형지그레이스 비동 1층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 김택현 / 김택현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-15 |
감정가
317,000,000
최저가
202,880,000
보증금
20,288,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 237,344,240원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 218,330,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 317,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 253,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 202,880,000 |
진행 메모
매각 : 237,344,240 원 (74.87%)
(입찰 2 명,매수인:주택도시보증공사 / 차순위금액 218,330,000원)
매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임대현 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-08-13
확정: 2021-07-06 배당: 2023-09-05 |
318,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 임현 | 주거용 203호 |
전입: 2023-03-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-13
확정: 2021-07-06 배당: 2025-09-15 |
318,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 21.06.02 | 29.96㎡(9.06평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 95,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""강서고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 본건은 북측 하향 완경사 지대 내 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건은 남측 및 북측으로 노폭 약4M내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 본건은 공부상 1층이나, 북측 도로를 기준으로 현황 2층임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-08-13 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:318,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-01-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-02-17 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-09-05 | 주택임차권(건물전부) | 임OO | 318,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.13확정:2021.07.06 |
| 5(갑5) | 2024-04-26 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-06-12 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2025-06-12 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 318,000,000 | 소멸 | 2025타경10347 |
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