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최종 업데이트: 2026-05-07 09:42
2025타경577
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2025타경577 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 진주시 금산면 용아리 415-12입니다. 창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-04 00:00:00입니다. 최저가는 287,296,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상남도 진주시 금산면 용아리 415-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 138.72㎡ (41.96평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 진주시 금산면 용아리 415-12 |
| 소유자 / 채무자 | 정연호,정다인 / 정다인 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
586,319,200
최저가
287,296,000
보증금
28,729,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 312,010,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 진주시 김시진 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 586,319,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 410,423,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-04 | 287,296,000 |
진행 메모
매각 : 312,010,000 원 (53.22%)
(입찰 2 명,매수인:진주시 김시진)
매각결정기일 : 2026.05.11
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김시진 | 주거용 전부 |
전입: 2023-04-03
확정: 2023-12-18 배당: 2025-04-14 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 용아리 415-12 | 자연녹지지역,가축사육제한구역 / 대 354㎡ (107.09평) | 538,000 | 190,452,000원 |
| 건물 | 1 | 달음산로 21-9 [용아리 415-12 주1동]철근콘크리트구조 슬라브지붕 | 1층 / 단독주택 | 69 | 2,760,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 69.36㎡(20.98평) / 2,760,000원 | 191,433,600 | * 사용승인:2020.04.03 |
| 제시외기타 | 용아리 415-12 | 수영장 1식 / | 0 | 13,000,000원 |
현황 및 위치
* 경상남도 진주시 금산면 용아리 소재 ""월아마을"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 농촌 취락지대임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. * 부정형 토지로 현황 ""주택부지""임. * 남동측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외구축물[감정서상 ㄱ] 매각 포함 * 지상에 소재하는 정원수(소나무, 당종려나무 등) 및 조경시설은 토지에 포함 평가 * 건물의 출입문 포치 등 부합물은 건물에 포함 평가 * 건물의 지붕은 공부상 "슬래브지붕"이나 현황 "슬래브 위 오지기와지붕"이며 현황 기준으로 평가
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을1) | 2020-04-22 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 396,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 제일새마을금고 |
| 2(갑2) | 2021-05-18 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:220,000,000 | |
| 3(을2) | 2022-05-16 | 근저당 | 조OO | 260,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-01-19 | 가압류 | 진OOOOO | 19,688,725 | 소멸 | 2024카단22 |
| 5(갑6) | 2024-10-10 | 압류 | 사OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-03-06 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 346,992,253 | 소멸 | 2025타경577 |
| 7(갑8) | 2025-05-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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