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최종 업데이트: 2026-05-07 09:47
2025타경30650
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2025타경30650 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 남해군 남해읍 화전로122번길 37-20, 청암불루스톤 비이동 4층 402호입니다. 창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-04 00:00:00입니다. 최저가는 74,480,000원입니다.
| 소재지 |
경상남도 남해군 남해읍 화전로122번길 37-20, 청암불루스톤 비이동 4층 402호
(경상남도 남해군 남해읍 북변리 463-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 58.38㎡ (17.66평)
건물: 71.14㎡ (21.52평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 남해군 남해읍 화전로122번길 37-20, 청암불루스톤 비이동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 최성욱 / 최성욱 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-20 |
감정가
152,000,000
최저가
74,480,000
보증금
7,448,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 100,144,444원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 전주시 신소연 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-26 | 152,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 106,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-04 | 74,480,000 |
진행 메모
매각 : 100,144,444 원 (65.88%)
(입찰 6 명,매수인:전주시 신소연)
매각결정기일 : 2026.05.11
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이윤영 | 주거용 402호 |
전입: 2020-03-16
확정: 2020-03-16 배당: 2025-05-16 |
50,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 13.07.18 | 71.14㎡(21.52평) / 주거용 | 106,400,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 남해군 남해읍 북변리 소재 "남해제일고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임. * 평지의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 북서측 진입로와 연계된 소로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2014-05-13 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:122,000,000 | |
| 2(을3) | 2014-05-13 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 136,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2025-03-04 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 123,583,377 | 소멸 | 2025타경30650 |
관련 문서 (PDF)
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