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최종 업데이트: 2026-05-07 12:40
2025타경10445
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경10445 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 곰달래로 112, 아줄리움 12층 1201호입니다. 서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 248,960,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로 112, 아줄리움 12층 1201호
(서울특별시 강서구 화곡동 918-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 6.53㎡ (1.98평)
건물: 27.52㎡ (8.32평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로 112, 아줄리움 12층 1201호 |
| 소유자 / 채무자 | 이상수 / 이상수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-18 |
감정가
389,000,000
최저가
248,960,000
보증금
24,896,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 248,960,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 389,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 311,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 248,960,000 |
진행 메모
매각 : 248,960,000 원 (64%)
(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안은선 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2022-02-28
확정: 2022-02-21 배당: 2024-01-12 |
380,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-28
확정: 2022-02-21 배당: 2025-09-16 |
380,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 12층 | 22.01.21 | 27.52㎡(8.32평) / 주거용 | 283,970,000 | * 도시가스 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 918-1번지 소재 ""까치산역"" 서측 인근에 소재하는 오피스텔로서 주위는 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대임. * 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨. * 정방형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 10m, 동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-02-28 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:380,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-01-12 | 주택임차권(건물 전부) | 안OO | 380,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.28확정:2022.02.21 |
| 3(갑3) | 2024-10-04 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2024-11-21 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-06-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 380,000,000 | 소멸 | 2025타경10445 |
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