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최종 업데이트: 2026-05-07 12:45
2025타경10505
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경10505 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 남부순환로11길 40, 위하우스비 4층 403호입니다. 서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 204,800,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 강서구 남부순환로11길 40, 위하우스비 4층 403호
(서울특별시 강서구 공항동 675-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 16.46㎡ (4.98평)
건물: 27.12㎡ (8.2평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 남부순환로11길 40, 위하우스비 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 이상수 / 이상수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
320,000,000
최저가
204,800,000
보증금
20,480,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 211,052,800원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 320,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 256,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 204,800,000 |
진행 메모
매각 : 211,052,800 원 (65.95%)
(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이준희 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-29
확정: 2022-04-15 배당: 2024-03-14 |
320,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-29
확정: 2022-04-15 배당: 2025-09-22 |
320,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최석빈 | 주거용 미상 |
전입: 2024-07-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 21.10.19 | 27.12㎡(8.2평) / 도시형생활(다세대)주택 | 96,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지. 다세대주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. * 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, ""도시형생활주택(단지형다세대)"" 건부지로 이용 중임. * 대상물건 남측 및 서측으로 폭 약 6M 내외의 도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 공항동 675-8
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-04-29 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:320,000,000 | |
| 2(갑5) | 2024-01-26 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-03-14 | 주택임차권(전부) | 이OO | 320,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.29확정:2022.04.15 |
| 4(갑6) | 2024-07-05 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-11-21 | 압류 | 국OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-06-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 320,000,000 | 소멸 | 2025타경10505 |
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