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최종 업데이트: 2026-04-23 17:43
2024타경1301
창원지방법원 통영지원 5계(055-640-8599)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
2024타경1301 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 거제시 남부면 저구리 606-2입니다. 창원지방법원 통영지원 5계(055-640-8599)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-03-16 00:00:00입니다. 최저가는 274,876,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상남도 거제시 남부면 저구리 606-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 569.62㎡ (172.31평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 거제시 남부면 저구리 606-2 |
| 소유자 / 채무자 | 정세영 / 정세영 |
| 채권자 | 농협자산관리회사(양도전:금정농협) |
| 배당종기일 | 2024-05-31 |
감정가
1,369,559,100
최저가
274,876,000
보증금
27,487,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 351,288,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 이걸원 황미애 |
| 차순위 입찰가 | 350,110,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-10-14 | 1,369,559,100 | 유찰 |
| (진행) | 2024-11-18 | 1,095,647,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-08-18 | 1,095,647,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-22 | 876,518,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-03 | 701,214,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-08 | 560,971,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-19 | 392,680,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-16 | 274,876,000 |
진행 메모
매각 : 351,288,000 원 (25.65%)
(입찰 7 명,매수인:이걸원 황미애 / 차순위금액 350,110,000원)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.27
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 저구리 606-2 | 가축사육제한구역,계획관리지역,자연취락지구 / 대 1398㎡ (422.9평) | 582,000 | 813,636,000원 |
| 건물 | 1 | 대포길 22-2 [저구리 606-2 주1동]경량철골구조 기타지붕 | 1층 / 펜션 | 130 | 1,315,000원 |
| 2 | 2층 | 펜션 복층 | 60.8㎡(18.39평) / 1,315,000원 | 79,952,000 | * 사용승인:2016.01.20* 공부상 단독주택 |
| 3 | 대포길 22-2 [저구리 606-2 주2동]경량철골구조 기타지붕 | 1층 | 주택 및 펜션 / 86.98㎡(26.31평) | 1,315,000 | 114,378,700원 |
| 4 | 2층 | 주택 및 펜션 복층 | 74.84㎡(22.64평) / 1,315,000원 | 98,414,600 | * 사용승인:2016.01.20* 공부상 단독주택 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 저구리 606-2경량철골조 판넬지붕 등 1.경량철골조 판넬지붕, 2.경량철골조판넬지붕, 3.경량철골조판넬지붕, 4.조적조, 5.조적조 | 단층 / 다용도실 | 1 | 308,000원 |
| 2 | 단층 | 다용도실 | 1.1㎡(0.33평) / 308,000원 | 338,800 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 다용도실 | 3.4㎡(1.03평) / 308,000원 | 1,047,200 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 수영장 | 178㎡(53.85평) / 424,000원 | 75,472,000 | 매각포함* 수영장기계실포함 |
| 5 | 단층 | 수영장 | 33㎡(9.98평) / 385,000원 | 12,705,000 | 매각포함 |
| 6 | 전기차충전기 | / | 1,800,000 | 매각포함* 모델명:EZ-MC007-PRR정격출력: 7Kw 1식 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 거제시 남부면 저구리 소재 대포항 동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. * 완경사 지세의 부정형의 토지로서, 단독주택(주택 및 펜션) 건부지로 이용중임. * 남측으로 노폭 약 4m 정도의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 토지 지상 지하수, 측백 등 수목(약5주), 분수대 및 조각상 포함 평가. * 건1-4)건물 객실 내 소재 자쿠지(개별욕조) 및 데크 포함 평가. * 일반건축물대장상 용도 "단독주택"이나, 현황 건1,2)"펜션", 건3,4)"주택 및 펜션"으로 이용중. * 제시외 건물[감정서상 ㉠~㉢], 제시외 구축물[감정서상 ㉣,㉤], 제시외 시설물[감정서상 ㉥] 각 매각 포함.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-06-05 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-06-05 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 840,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 금정농협 |
| 3(을2) | 2020-08-12 | 근저당 | 농OOOOOOO | 72,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2021-03-18 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 5(을3) | 2021-03-18 | 근저당 | 농OOOOOOO | 168,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2023-11-23 | 가압류 | 삼OOOOOO | 18,184,742 | 소멸 | 2023카단99 |
| 7(갑7) | 2023-12-19 | 가압류 | 한OOOOOOO | 16,771,341 | 소멸 | 2023카단55304 |
| 8(갑8) | 2023-12-28 | 가압류 | 경OOOOOOO | 22,064,000 | 소멸 | 2023카단50822 |
| 9(갑9) | 2024-03-11 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 40,000,000 | 소멸 | 2024카단10217 |
| 10(갑10) | 2024-03-20 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 18,116,097 | 소멸 | 2024카단50221 |
| 11(갑11) | 2024-03-21 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 884,865,598 | 소멸 | 2024타경1301 |
| 12(갑12) | 2024-03-26 | 가압류 | 금OOO | 8,777,768 | 소멸 | 2024카단283 |
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