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최종 업데이트: 2026-05-07 12:56
2025타경10595
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경10595 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 구로구 개봉로12길 9-22, 원창아트빌2 비동 3층 303호입니다. 서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 147,840,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로12길 9-22, 원창아트빌2 비동 3층 303호
(서울특별시 구로구 개봉동 264-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.70㎡ (5.35평)
건물: 26.16㎡ (7.91평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 개봉로12길 9-22, 원창아트빌2 비동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 백상훈 / 백상훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-24 |
감정가
231,000,000
최저가
147,840,000
보증금
14,784,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 172,954,320원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 231,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 184,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 147,840,000 |
진행 메모
매각 : 172,954,320 원 (74.87%)
(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김석호 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-08-04
확정: 2021-07-02 배당: 2023-08-28 |
259,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-04
확정: 2021-07-02 배당: 2025-09-19 |
259,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 20.11.30 | 26.1608㎡(7.91평) / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 69,300,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개봉초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 아파트 및 연립주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 보통임. * 본 건물은 차량 접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. * 3필 일단의 인접지 대비 평지, 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약7미터 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-08-03 | 공유자전원지분전부이전 | 백OO | 0 | 매매, 거래가액:259,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-11-10 | 가압류 | 주OOOOOOO | 778,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단105682 |
| 3(갑4) | 2023-04-06 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-08-28 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 259,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.04확정:2021.07.02 |
| 5(갑5) | 2024-01-17 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-06-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 259,000,000 | 소멸 | 2025타경10595 |
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