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최종 업데이트: 2026-05-07 13:11
2025타경10652
대구지방법원 경주지원 2계(054-770-4362)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경10652 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상북도 경주시 안강읍 안강리 316-19입니다. 대구지방법원 경주지원 2계(054-770-4362)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 199,126,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상북도 경주시 안강읍 안강리 316-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 창고 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 306.00㎡ (92.57평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 안강읍 안강리 316-19 |
| 소유자 / 채무자 | 정찬락 / 정찬락 |
| 채권자 | 정운락 |
| 배당종기일 | 2025-10-30 |
감정가
406,380,000
최저가
199,126,000
보증금
19,912,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 251,890,700원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 경주 정성윤 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 406,380,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 284,466,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 199,126,000 |
진행 메모
매각 : 251,890,700 원 (61.98%)
(입찰 2 명,매수인:경주 정성윤)
매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최두수 | 기타 창고 2층 약10평 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-10-30 |
30,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 안강리 316-19 | 공장설립승인지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 374㎡ (113.14평) | 602,000 | 225,148,000원 |
| 건물 | 북부리2길 8 [안강리 316-19]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 | 창고시설 / 170㎡(51.43평) | 874,000 | 148,580,000원 |
| 제시외건물 | 1 | 북부리2길 8 [안강리 316-19]경량철골조 판넬지붕 | 중층 / 근린생활시설 | 42 | 388,000원 |
| 2 | 옥탑 | 창고 | 94㎡(28.44평) / 174,000원 | 16,356,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 안강읍 안강리 "북경주행정복지센터" 북서측 약 300m 지점에 위치하는건부지로서, 안강 시가지 중심권 간선도로 후면에 속하는 상가 및 주택 혼용지대로서 환경보통임. * 차량 출입 용이하며, 대중교통사정 편리함 * 대략 사다리꼴의 토지로 인접지대와 평탄한 창고 등의 부지임. * 서측 폭 10미터의 포장도로, 남측 폭 약 4 미터의 포장도로와 접함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2024-04-15 | 소유권보존 | 정OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2025-08-13 | 근저당 | 우OO | 72,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-08-18 | 강제경매 | 정OO | 434,295,011 | 소멸 | 2025타경10652 |
| 4(을2) | 2025-08-22 | 근저당 | 대OOOOOOOOOOOOOOO | 400,000,000 | 소멸 |
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