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2025타경10718 서울특별시 금천구 독산로 329, 어반팰리스 10층 1007호 다세대(빌라)[공급8평형] 경매 이미지

2025타경10718

서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)

부동산 부동산강제경매 매각 완료

서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055) 매각기일 2026-04-28 00:00:00 사건번호 2025타경10718 최근 확인 2026-05-07 13:36

2025타경10718 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 금천구 독산로 329, 어반팰리스 10층 1007호입니다. 서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 166,400,000원입니다.

소재지	서울특별시 금천구 독산로 329, 어반팰리스 10층 1007호 (서울특별시 금천구 독산동 973-1)
물건종류	다세대(빌라)[공급8평형]
면적	토지: 7.14㎡ (2.16평) 건물: 20.78㎡ (6.29평)
현재 위치	서울특별시 금천구 독산로 329, 어반팰리스 10층 1007호
소유자 / 채무자	곽한 / 곽한
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-10-01

감정가

260,000,000

최저가

166,400,000

보증금

16,640,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	190,694,400원	매각가율	0%
입찰 수	1	매수인	주택도시보증공사
차순위 입찰가	0원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-05-06	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-01-29	260,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-03-19	208,000,000	유찰
3차 (진행)	2026-04-28	166,400,000

진행 메모

매각 : 190,694,400 원 (73.34%)

(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)

매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
박수현	주거용 건물 전부	전입: 2021-02-02 확정: 2021-02-02 배당: 2023-03-07	265,000,000 월 0	0	있음
주택도시보증공사	주거용 전부	전입: 2021-02-02 확정: 2021-02-02 배당: 2025-09-04	265,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	12층중 10층	20.02.28	20.78㎡(6.29평)[공급8평] / 도시형생활주택(단지형연립주택)	78,000,000

현황 및 위치

* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""문성중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임. * 3필지 일단의 인접 토지 대비 평지인 부정형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측 및 동측으롤 각각 외곽공도와 접함.

참고사항

* 외필지 : 독산동 973-2, 973-49

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑2)	2021-02-08	소유권이전(매매)	곽O	0		거래가액:265,000,000
2(갑3)	2022-10-17	가압류	(OOOOOOOO	13,221,298	소멸	말소기준등기2022카단34279
3(을6)	2023-03-07	주택임차권(건물 전부)	박OO	265,000,000	소멸	전입:2021.02.02확정:2021.02.02
4(갑4)	2025-07-01	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOO	265,000,000	소멸	2025타경10718

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