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최종 업데이트: 2026-05-07 13:38
2025타경10722
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경10722 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 양천구 곰달래로1길 67(신월동), 에이엔타워 5층 506호입니다. 서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 172,160,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 양천구 곰달래로1길 67(신월동), 에이엔타워 5층 506호
(서울특별시 양천구 신월동 145-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 10.58㎡ (3.2평)
건물: 43.28㎡ (13.09평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 곰달래로1길 67(신월동), 에이엔타워 5층 506호 |
| 소유자 / 채무자 | 강라온 / 강라온 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-01 |
감정가
269,000,000
최저가
172,160,000
보증금
17,216,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 191,335,396원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 269,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 215,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 172,160,000 |
진행 메모
매각 : 191,335,396 원 (71.13%)
(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김은호 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-03-10
확정: 2022-06-24 배당: 2023-04-10 |
264,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-10
확정: 2022-06-24 배당: 2025-09-04 |
264,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 5층 | 20.09.29 | 43.28㎡(13.09평) / 오피스텔(방2,주방1,거실1,욕실1,다용도실1) | 150,640,000 | * 도시가스에 의한 난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 양서중학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. * 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임. * 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형으로 오피스텔 및 다세대주택부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 약22m의 도로에 접함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-03-10 | 공유자전원지분전부이전 | 강OO | 0 | 매매, 거래가액:264,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-04-10 | 주택임차권(건물 전부) | 김OO | 264,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.10확정:2022.06.24 |
| 3(갑3) | 2025-07-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 264,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10722 |
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