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2025타경10726 서울특별시 강서구 화곡로18길 44-39, 동도파크뷰 4층 401호 다세대(빌라)[공급11평형] 경매 이미지

2025타경10726

서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)

부동산 부동산강제경매 매각 완료

서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055) 매각기일 2026-04-28 00:00:00 사건번호 2025타경10726 최근 확인 2026-05-07 13:40

2025타경10726 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 화곡로18길 44-39, 동도파크뷰 4층 401호입니다. 서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 145,280,000원입니다.

소재지	서울특별시 강서구 화곡로18길 44-39, 동도파크뷰 4층 401호 (서울특별시 강서구 화곡동 1088-4)
물건종류	다세대(빌라)[공급11평형]
면적	토지: 19.89㎡ (6.02평) 건물: 33.14㎡ (10.02평)
현재 위치	서울특별시 강서구 화곡로18길 44-39, 동도파크뷰 4층 401호
소유자 / 채무자	이재원 / 이재원
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-10-01

감정가

227,000,000

최저가

145,280,000

보증금

14,528,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	145,280,000원	매각가율	0%
입찰 수	1	매수인	주택도시보증공사
차순위 입찰가	0원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-05-06	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-01-29	227,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-03-19	181,600,000	유찰
3차 (진행)	2026-04-28	145,280,000

진행 메모

매각 : 145,280,000 원 (64%)

(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)

매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
고려진	주거용 건물전부	전입: 2021-05-20 확정: 2021-05-04 배당: 2023-07-18	175,000,000 월 0	0	있음
주택도시보증공사	주거용 전부	전입: 2021-05-20 확정: 2021-05-04 배당: 2025-10-01	175,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	5층중 4층	11.05.31	33.14㎡(10.02평)[공급11평] / 주거용	68,100,000	* 도시가스에 의한 개별난방시설

현황 및 위치

* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울월정초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. * 인접대지와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대(8세대) 건부지로 이용중에 있습니다. * 본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외, 동남측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 도로에 각각 접하고 있습니다.

참고사항

* 통칭 동도파크뷰

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑4)	2021-05-28	소유권이전(매매)	이OO	0		거래가액:175,000,000
2(갑5)	2021-12-14	가압류	우OOOOOOOOOOOOOOO	23,917,857	소멸	말소기준등기2021카단821341
3(갑8)	2023-02-10	가압류	예OOOOOOOO	19,527,803	소멸	2023카단803124
4(갑9)	2023-02-23	압류	강OOOOOOOOO	0	소멸
5(을5)	2023-07-18	주택임차권(건물전부)	고OO	175,000,000	소멸	전입:2021.05.20확정:2021.05.04
6(갑10)	2024-01-09	가압류	케OOOOOOOOOOOOO	8,602,383	소멸	2023카단55540
7(갑11)	2024-04-02	가압류	주OOOOOOO	20,000,000	소멸	2024카단101861
8(갑12)	2025-07-01	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	175,000,000	소멸	2025타경10726

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