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2025타경10754 서울특별시 강서구 까치산로 104, 성원프라우드 2층 203호 다세대(빌라)[공급10평형] 경매 이미지

2025타경10754

서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)

부동산 부동산강제경매 매각 완료

서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055) 매각기일 2026-04-28 00:00:00 사건번호 2025타경10754 최근 확인 2026-05-07 13:44

2025타경10754 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 까치산로 104, 성원프라우드 2층 203호입니다. 서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 160,640,000원입니다.

소재지	서울특별시 강서구 까치산로 104, 성원프라우드 2층 203호 (서울특별시 강서구 화곡동 970-21)
물건종류	다세대(빌라)[공급10평형]
면적	토지: 20.25㎡ (6.13평) 건물: 28.44㎡ (8.6평)
현재 위치	서울특별시 강서구 까치산로 104, 성원프라우드 2층 203호
소유자 / 채무자	송재일 / 송재일
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-10-10

감정가

251,000,000

최저가

160,640,000

보증금

16,064,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	163,888,000원	매각가율	0%
입찰 수	2	매수인	전주시 안성희
차순위 입찰가	162,166,080원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-05-06	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-01-29	251,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-03-19	200,800,000	유찰
3차 (진행)	2026-04-28	160,640,000

진행 메모

매각 : 163,888,000 원 (65.29%)

(입찰 2 명,매수인:전주시 안성희 / 차순위금액 162,166,080원)

매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	대항력
김관모	주거용 미상	전입: 2024-02-08 확정: - 배당: -	0 월 0	없음
김태범	주거용 건물전부	전입: 2019-05-20 확정: 2019-05-20 배당: 2021-06-01	253,000,000 월 0	있음
주택도시보증공사	주거용 전부	전입: 2019-05-20 확정: 2019-05-20 배당: 2025-09-29	253,000,000 월 0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	6층중 2층	18.03.29	28.44㎡(8.6평)[공급10평] / 주거용	75,300,000	* 도시가스에 의한 개별난방설비

현황 및 위치

* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. * 인접토지 대비 평탄한 대체로 정방형의 토지로서 현황 "주거용" 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑4)	2019-05-20	공유자전원지분전부이전	송OO	0		매매
2(갑5)	2020-08-28	가압류	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	548,000,000	소멸	말소기준등기2020카단103320
3(을1)	2021-06-01	주택임차권(건물전부)	김OO	253,000,000	소멸	전입:2019.05.20확정:2019.05.20
4(갑6)	2025-07-02	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	253,000,000	소멸	2025타경10754

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