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최종 업데이트: 2026-04-30 22:33
2025타경10882
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경10882 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 가로공원로 178-5, 케이씨타운 5층 504호입니다. 서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-10 00:00:00입니다. 최저가는 173,440,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로 178-5, 케이씨타운 5층 504호
(서울특별시 강서구 화곡동 372-73)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 10.63㎡ (3.22평)
건물: 27.62㎡ (8.36평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로 178-5, 케이씨타운 5층 504호 |
| 소유자 / 채무자 | 김경순 / 김경순 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
271,000,000
최저가
173,440,000
보증금
17,344,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 271,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-28 | 216,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-10 | 173,440,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 138,752,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김효원 | 주거용 전부 |
전입: 2023-01-06
확정: 2022-12-19 배당: 2024-01-23 |
329,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2023-01-06
확정: 2022-12-19 배당: 2025-09-09 |
329,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 5층 | 22.05.20 | 27.62㎡(8.36평) / 오피스텔(방, 거실, 욕실, 현관 등) | 151,760,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""월정초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. * 본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 3필 일단의 세장형 토지로써, 도시형생활주택 (단지형다세대) 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 45m, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 372-74, 372-100
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2023-01-13 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액:339,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-01-23 | 주택임차권(전부) | 김OO | 329,000,000 | 소멸 | 전입:2023.01.06확정:2022.12.19 |
| 3(갑5) | 2024-09-12 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단105592 |
| 4(갑8) | 2025-07-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 329,000,000 | 소멸 | 2025타경10882 |
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