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최종 업데이트: 2026-04-30 17:12
2025타경458
서울남부지방법원 본원 12계(02-2192-1257)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경458 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 금천구 가산디지털2로 34, 지밸리더리브스마트타워 5층 512호입니다. 서울남부지방법원 본원 12계(02-2192-1257)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-11 00:00:00입니다. 최저가는 185,600,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 금천구 가산디지털2로 34, 지밸리더리브스마트타워 5층 512호
(서울특별시 금천구 가산동 327-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 9.77㎡ (2.96평)
건물: 38.48㎡ (11.64평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 가산디지털2로 34, 지밸리더리브스마트타워 5층 512호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)더블유네이처그룹 / (주)더블유네이처그룹 |
| 채권자 | 유아이제사십차유동화전문 유한회사(양도전: 신한은행) |
| 배당종기일 | 2025-07-08 |
감정가
232,000,000
최저가
185,600,000
보증금
18,560,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-29 | 232,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-11 | 185,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-29 | 148,480,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-28 | 118,784,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| ㈜아프로푸드가산공장 | 공장 509호 |
전입: -
확정: 2025-06-20 배당: 2025-06-23 |
36,500,000
월 3,650,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 5층 | 21.09.09 | 38.48㎡(11.64평) / 산업시설(공장) | 153,120,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선, 7호선 "가산디지털단지역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. * 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 산업시설(공장), 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 별도등기 있음. * 현 임차인이 511호~ 513호는 통합하여 사용 중임. (현황조사보고서 참조)
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 아파트의 대지 일부분에 공공이 사용하는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-12-17 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOOO | 0 | 상호변경전:주식회사더블유부동산그룹 | |
| 2(을1) | 2021-12-17 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOOOO | 1,080,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-04-07 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 921,417,838 | 소멸 | 2025타경458 |
| 4(갑4) | 2025-08-22 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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