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최종 업데이트: 2026-05-05 03:00
2025타경503628
대전지방법원 본원 10계(042-470-1810)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경503628 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 세종특별자치시 장군면 금암리 341-1입니다. 대전지방법원 본원 10계(042-470-1810)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-04 00:00:00입니다. 최저가는 378,000,000원입니다.
| 소재지 |
-
(세종특별자치시 장군면 금암리 341-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 92.30㎡ (27.92평)
건물: 94.88㎡ (28.7평)
|
| 현재 위치 | 세종특별자치시 장군면 금암리 341-1 |
| 소유자 / 채무자 | 정일형 / 정일형 |
| 채권자 | 이인새마을금고 |
| 배당종기일 | 2026-02-02 |
감정가
540,000,000
최저가
378,000,000
보증금
37,800,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-30 | 540,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-04 | 378,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-09 | 264,600,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-13 | 185,220,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오은숙 | 점포 201호 |
전입: -
확정: 2018-11-21 배당: - |
30,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 2층 | 14.07.31 | 94.88㎡(28.7평) / 일반음식점(상호명: BLUESTONE) | 324,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 세종특별자치시 장군면 금암리 소재 금암2리마을회관 남동측 인근에 위치하며 주위는 전원주택단지 및 전,답 등의 농경지와 로변으로 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 지대임. * 대상물건 북서측으로 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨. * 사다리형 평지로서, 대(상업용 건부지) 로 이용중임. * 대상물건까지 차량 진.출입이 가능하고, 북측으로 왕복4차선 아스콘 포장도로에 접함.
참고사항
* 등기사항전부증명서와 일반건축물대장의 면적이 다름. * 감정평가서는 일반건축물대장상 면적을 기준으로 면적 사정·표기하고, 대지권은 등기사항전부증명서상 대지권면적으로 기재함. * 현황서상 내용 : `풍류다방` 상호로 영업중임
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2014-08-13 | 소유권보존 | 정OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2015-03-04 | 근저당 | 웅OOOOOO | 1,040,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2015-03-04 | 근저당 | 이OOOOOO | 260,000,000 | 소멸 | |
| 4(을2) | 2015-03-04 | 근저당 | 대OOOOOO | 520,000,000 | 소멸 | |
| 5(을5) | 2023-03-27 | 근저당 | 세OOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | |
| 6(을6) | 2024-06-12 | 근저당 | 강OO | 110,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2025-10-29 | 임의경매 | 이OOOOOO | 200,492,590 | 소멸 | 2025타경503628 |
| 8(갑7) | 2025-11-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑8) | 2025-11-20 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 8,531,243 | 소멸 | 2025카단10567 |
| 10(갑9) | 2026-02-25 | 압류 | 세OOOOOO | 0 | 소멸 |
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