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2025타경10989 서울특별시 강서구 양천로 50, 남성아트빌 제101동 5층 501호 다세대(빌라)[공급13평형] 경매 이미지

2025타경10989

서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)

부동산 부동산강제경매 매각 완료

서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055) 매각기일 2026-04-28 00:00:00 사건번호 2025타경10989 최근 확인 2026-05-07 13:50

2025타경10989 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 양천로 50, 남성아트빌 제101동 5층 501호입니다. 서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 154,880,000원입니다.

소재지	서울특별시 강서구 양천로 50, 남성아트빌 제101동 5층 501호 (서울특별시 강서구 방화동 557-7)
물건종류	다세대(빌라)[공급13평형]
면적	토지: 17.12㎡ (5.18평) 건물: 30.15㎡ (9.12평)
현재 위치	서울특별시 강서구 양천로 50, 남성아트빌 제101동 5층 501호
소유자 / 채무자	권영란 / 권영란
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-10-15

감정가

242,000,000

최저가

154,880,000

보증금

15,488,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	184,184,184원	매각가율	0%
입찰 수	4	매수인	양천구 박가인
차순위 입찰가	181,150,000원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-05-06	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-01-29	242,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-03-19	193,600,000	유찰
3차 (진행)	2026-04-28	154,880,000

진행 메모

매각 : 184,184,184 원 (76.11%)

(입찰 4 명,매수인:양천구 박가인 / 차순위금액 181,150,000원)

매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
오승현	주거용 건물전부	전입: 2020-12-11 확정: 2020-10-28 배당: 2024-10-15	248,000,000 월 0	0	있음
주택도시보증공사	주거용 전부	전입: 2020-12-11 확정: 2020-10-28 배당: 2025-10-02	248,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	6층중 5층	18.10.25	30.15㎡(9.12평)[공급13평] / 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등	177,000,000	* 도시가스에 의한 개별난방설비

현황 및 위치

* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""문성중학교"" 북측 인근에 위치하고, 인근에 다 세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통시됩니다. * 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다. * 본건은 인접 필지 대비 대체로 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다. * 본건은 북측으로 노폭 약 20미터 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.

참고사항

* 외필지 : 방화동 557-25

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑2)	2019-03-07	공유자전원지분전부이전	권OO	0		매매
2(을3)	2024-10-15	주택임차권(건물전부)	오OO	248,000,000	소멸	전입:2020.12.11확정:2020.10.28보:248,000,000원(2022.10.8. 8,000,000원 증액), 1차 확:2020.10.28.(금240,000,000원), 2차 확:2022.10.11.(증액한 금8,000,000원)
3(갑3)	2025-07-16	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	248,000,000	소멸	말소기준등기2025타경10989

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