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2025타경11007 서울특별시 강서구 공항대로7라길 22, 웰스캐슬 제102동 2층 202호 다세대(빌라)[공급17평형] 경매 이미지

2025타경11007

서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)

부동산 부동산강제경매 매각 완료

서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055) 매각기일 2026-04-28 00:00:00 사건번호 2025타경11007 최근 확인 2026-05-07 13:52

2025타경11007 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 공항대로7라길 22, 웰스캐슬 제102동 2층 202호입니다. 서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 204,160,000원입니다.

소재지	서울특별시 강서구 공항대로7라길 22, 웰스캐슬 제102동 2층 202호 (서울특별시 강서구 공항동 1376)
물건종류	다세대(빌라)[공급17평형]
면적	토지: 22.28㎡ (6.74평) 건물: 38.22㎡ (11.56평)
현재 위치	서울특별시 강서구 공항대로7라길 22, 웰스캐슬 제102동 2층 202호
소유자 / 채무자	김용욱 / 김용욱
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-10-20

감정가

319,000,000

최저가

204,160,000

보증금

20,416,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	246,000,010원	매각가율	0%
입찰 수	3	매수인	강서구 김진광
차순위 입찰가	217,200,000원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-05-06	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-01-29	319,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-03-19	255,200,000	유찰
3차 (진행)	2026-04-28	204,160,000

진행 메모

매각 : 246,000,010 원 (77.12%)

(입찰 3 명,매수인:강서구 김진광 / 차순위금액 217,200,000원)

매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	대항력
김미영	주거용 전부	전입: 2022-01-24 확정: 2021-11-30 배당: 2024-02-06	330,000,000 월 0	있음
문태준	주거용 미상	전입: 2024-06-12 확정: - 배당: -	0 월 0	없음
주택도시보증공사	주거용 전부	전입: 2022-01-24 확정: 2021-11-30 배당: 2025-10-20	330,000,000 월 0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	6층중 2층	17.07.25	38.22㎡(11.56평)[공급17평] / 도시형생활주택(단지형다세대)	95,700,000

현황 및 위치

* 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 ""지하철5호선 송정역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. * 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(송정역, 공항시장역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. * 본건은 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건은 남동측으로 노폭 약 8m 도로, 북서측으로 개인소유의 인접지(지목 대) 내 노폭 약 4m 포장로와 접하고 있음.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑3)	2022-02-11	공유자전원지분전부이전	김OO	0		매매, 거래가액:330,000,000
2(갑4)	2023-04-12	가압류	재OOOOOOOOOOOO	17,693,089	소멸	말소기준등기2023카단51871
3(을1)	2024-02-06	주택임차권(전부)	김OO	330,000,000	소멸	전입:2022.01.24확정:2021.11.30
4(갑7)	2025-03-21	압류	강OOOOOOOOO	0	소멸
5(갑8)	2025-05-16	압류	국OOOOOOO	0	소멸
6(갑9)	2025-07-16	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	330,000,000	소멸	2025타경11007

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