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최종 업데이트: 2026-05-07 13:54
2025타경11045
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경11045 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 가로공원로 218(화곡동), 파크아리온 제102동 5층 503호입니다. 서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 183,680,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로 218(화곡동), 파크아리온 제102동 5층 503호
(서울특별시 강서구 화곡동 367-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 10.43㎡ (3.16평)
건물: 28.62㎡ (8.66평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로 218(화곡동), 파크아리온 제102동 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 오승훈 / 오승훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
287,000,000
최저가
183,680,000
보증금
18,368,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 183,680,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 287,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 229,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 183,680,000 |
진행 메모
매각 : 183,680,000 원 (64%)
(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박규리 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-12-07
확정: 2021-11-23 배당: 2023-10-23 |
321,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-07
확정: 2021-11-23 배당: 2025-10-20 |
321,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 5층 | 21.07.29 | 28.62㎡(8.66평) / 오피스텔 | 169,330,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 소재하 는 등 대중교통 여건은 보통임. * 6필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등) 으로 이용중임. * 본건 북서측으로 약 40미터 내외, 남서측으로 약 8~9미터 및 남측으로 약3~4미터의 도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 367-2, 367-8, 367-116, 367-117, 367-162
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-12-07 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액:321,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-02-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-10-23 | 주택임차권(건물 전부) | 박OO | 321,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.07확정:2021.11.23 |
| 4(갑4) | 2025-07-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 321,000,000 | 소멸 | 2025타경11045 |
| 5(갑5) | 2025-11-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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