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최종 업데이트: 2026-05-07 13:54
2025타경11051
서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경11051 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 개화동로27길 22, 마곡그랑시엘 7층 701호입니다. 서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 160,640,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 강서구 개화동로27길 22, 마곡그랑시엘 7층 701호
(서울특별시 강서구 방화동 613-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 7.01㎡ (2.12평)
건물: 25.62㎡ (7.75평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 개화동로27길 22, 마곡그랑시엘 7층 701호 |
| 소유자 / 채무자 | 문지우 / 문지우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
251,000,000
최저가
160,640,000
보증금
16,064,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 160,700,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천광역시 인진혁 |
| 차순위 입찰가 | 160,640,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-29 | 251,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 200,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 160,640,000 |
진행 메모
매각 : 160,700,000 원 (64.02%)
(입찰 2 명,매수인:인천광역시 인진혁 / 차순위금액 160,640,000원)
매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오호돌 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2022-01-17
확정: 2021-12-13 배당: 2023-11-27 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-17
확정: 2021-12-13 배당: 2025-10-20 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 7층 | 21.06.15 | 25.62㎡(7.75평) / 오피스텔 | 251,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ""방화중학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 공항시장역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. * 2필 일단의 장방형 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 8M내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 방화동 613-17
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-01-17 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | 거래가액:255,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-03-22 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-10-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,023,000,000 | 소멸 | 2023카단106172 |
| 4(을1) | 2023-11-27 | 주택임차권(건물 전부) | 오OO | 250,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.17확정:2021.12.13 |
| 5(갑8) | 2025-07-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 250,000,000 | 소멸 | 2025타경11051 |
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