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2025타경11105 서울특별시 강서구 월정로18길 7, 미리내오피스텔 6층 604호 오피스텔[계약8평형] 경매 이미지

2025타경11105

서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)

부동산 부동산강제경매 매각 완료

서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055) 매각기일 2026-04-28 00:00:00 사건번호 2025타경11105 최근 확인 2026-05-07 13:56

2025타경11105 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 월정로18길 7, 미리내오피스텔 6층 604호입니다. 서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 128,000,000원입니다.

소재지	서울특별시 강서구 월정로18길 7, 미리내오피스텔 6층 604호 (서울특별시 강서구 화곡동 937-12)
물건종류	오피스텔[계약8평형]
면적	토지: 5.65㎡ (1.71평) 건물: 19.69㎡ (5.96평)
현재 위치	서울특별시 강서구 월정로18길 7, 미리내오피스텔 6층 604호
소유자 / 채무자	문경희 / 문경희
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-10-21

감정가

200,000,000

최저가

128,000,000

보증금

12,800,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	128,000,000원	매각가율	0%
입찰 수	1	매수인	주택도시보증공사
차순위 입찰가	0원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-05-06	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-01-29	200,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-03-19	160,000,000	유찰
3차 (진행)	2026-04-28	128,000,000

진행 메모

매각 : 128,000,000 원 (64%)

(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)

매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
강현민	주거용 건물 전부	전입: 2021-08-06 확정: 2021-07-07 배당: 2023-09-22	157,500,000 월 0	0	있음
주택도시보증공사	주거용 전부	전입: 2021-08-06 확정: 2021-07-07 배당: 2025-10-17	157,500,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	9층중 6층	19.04.05	19.69㎡(5.96평)[계약8평] / 주거용 오피스텔	120,000,000

현황 및 위치

* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울곰달래사거리"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통입니다. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2,5호선 까치산역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등 교통상황은 보통입니다. * 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중입니다. * 본건 남측으로 노폭 약6미터, 서측으로 노폭 약3.5미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

참고사항

* 외필지 : 화곡동 937-21

전문가 코멘트

☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑2)	2019-09-26	공유자전원지분전부이전	문OO	0		매매, 거래가액:150,000,000
2(을3)	2023-09-22	주택임차권(건물 전부)	강OO	157,500,000	소멸	전입:2021.08.06확정:2021.07.07
3(갑3)	2025-07-22	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOO	157,500,000	소멸	말소기준등기2025타경11105

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