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최종 업데이트: 2026-04-25 14:14
2025타경11125
창원지방법원 본원 5계(055-239-2115)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
2025타경11125 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상남도 김해시 진례면 고모리 1567-1입니다. 창원지방법원 본원 5계(055-239-2115)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-01 00:00:00입니다. 최저가는 1,922,436,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 진례면 고모리 1567-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1609.45㎡ (486.86평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 진례면 고모리 1567-1 |
| 소유자 / 채무자 | (주)에스제이바이오 / (주)에스제이바이오 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
2,746,338,200
최저가
1,922,436,000
보증금
192,243,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 2,418,370,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 김병욱 |
| 차순위 입찰가 | 2,371,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 2,746,338,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 1,922,436,000 |
진행 메모
매각 : 2,418,370,000 원 (88.06%)
(입찰 4 명,매수인:김병욱 / 차순위금액 2,371,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
대금납부 2026.04.22 / 배당기일 2026.06.17
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)한국바이오솔루션 | 점포 2층대표이사실 을 제외한 전체 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 고모리 1567-1 | 배출시설설치제한지역,일반산업단지,일반공업지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역 / 공장용지 1819㎡ (550.25평) | 957,000 | 1,740,783,000원 |
| 건물 | 1 | 테크노밸리로 151-13 [고모리 1567-1]일반철골구조 판넬지붕 | 1층 / 공장 | 1,216 | 616,000원 |
| 2 | 2층 | 공장 | 392.18㎡(118.63평) / 616,000원 | 241,582,880 | * 사용승인:2016.11.11 |
| 제시외건물 | 고모리 1567-1판넬조 판넬지붕 | 단층 | 기계실 / 1㎡(0.3평) | 100,000 | 100,000원 |
| 기계기구 | 테크노밸리로 151-13 [고모리 1567-1] | 기계기구 | / 14,650,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 "김해테크노밸리 일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장으로 형성되어 있는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. * 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, "공업용" 건부지로 이용중입니다. * 북동측 및 남서측으로 노폭 약15미터 포장도로와 각각 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함. * 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조). * 건물) 공부상 공장, 일반철골구조 판넬지붕이나 현황 공장 및 사무실, 식당 등으로 이용 중이며 철근콘크리트구조임. * 기계기구 목록은 임차인 소유로 조사되며 가동 여부 불분명함. * 이용상태:공장 및 사무실 식당 등으로 이용중입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-04-07 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을5) | 2023-03-23 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 2,220,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2024-03-29 | 근저당 | 중OOOOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-12-10 | 가압류 | 경OOO | 271,469,410 | 소멸 | 2024카단107296 |
| 5(갑4) | 2024-12-23 | 가압류 | 기OOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2024카단13623 |
| 6(갑5) | 2025-03-10 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 2,290,070,102 | 소멸 | 2025타경11125 |
관련 문서 (PDF)
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