2025타경11291

* 본건 토지는 "창원 내곡지구 도시개발사업"의 환지예정지로 지정되어 있으며, 합필환지의 대상으로 토1,2는 BL-39-9로, 토3은 1041번지, 1043번지와 함께 BL-39-10로 환지예정인 것으로 조사됨. 감정가는 "환지예정지 지정 증명원"상의 내용을 기준으로 평가한 가액임. * 대상토지는 합필환지의 대상으로 토1,2는 BL-39-9, 토3은 1041번지와 1043번지와 함께 BL-39-10로 환지예정인 것으로 조사되며, 토3은 평가대상토지의 위치확인이 곤란하여 환지예정지 전체면적을 기준으로 평가하였으며, 조합측에 의하면 합필환지, 집단환지의 경우 권리면적, 환지면적의 지분은 종전 편입면적비율에 따라 지분이 결정되는 것으로 조사되어 종전 편입면적비율에 의거 면적사정하여 감정평가하였음. * 일괄매각. 제시외 수목 포함. * 입찰 시 사업의 진행상황, 금전청산여부, 사정면적 등은 "창원 내곡지구 도시개발사업조합"에 재확인 필요. * 토3) 토지 일부가 도시계획시설(도로)에 저촉되나 환지예정지로 감정평가되므로 이에 구애됨이 없이 감정평가하였음. ▶내곡리 1032) 합필환지 중 편입면적비율로 면적사정 환지면적기준, 환지예정지:(A)(BL-39-9), 224.69㎡*@916,000원/㎡= 205,816,040원 ▶내곡리 1033) 합필환지 중 편입면적비율로 면적사정 환지면적기준, 환지예정지:(A)(BL-39-9), 105.81㎡*@916,000원/㎡= 96,921,960원 ▶내곡리 1034) 합필환지 중 편입면적비율로 면적사정 환지면적기준, 환지예정지:(B)(BL-39-10), 220.66㎡*@916,000원/㎡= 202,124,560원 ☞현황서상 내용: 감나무 식재되어 있음.