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최종 업데이트: 2026-05-07 14:03
2025타경11701
대전지방법원 천안지원 1계(041-620-3071)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경11701 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청남도 천안시 서북구 미라16길 21-8, 구분건물 1층 102호입니다. 대전지방법원 천안지원 1계(041-620-3071)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 201,684,000원입니다.
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 미라16길 21-8, 구분건물 1층 102호
(충청남도 천안시 서북구 쌍용동 288-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 140.65㎡ (42.55평)
건물: 163.43㎡ (49.44평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 서북구 미라16길 21-8, 구분건물 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 이기관 / 송해련 외 1 |
| 채권자 | 신용보증기금 외 1 |
| 배당종기일 | 2025-08-12 |
감정가
588,000,000
최저가
201,684,000
보증금
20,168,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 257,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 천안 김정빈 |
| 차순위 입찰가 | 241,080,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 588,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 411,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 288,120,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 201,684,000 |
진행 메모
매각 : 257,600,000 원 (43.81%)
(입찰 6 명,매수인:천안 김정빈 / 차순위금액 241,080,000원)
매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박은수 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-12-16
확정: 2021-10-29 배당: 2023-09-11 |
275,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 박은천 | 주거용 미상 |
전입: 2024-05-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-16
확정: 2021-10-29 배당: 2025-11-10 |
275,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1층중 1층 | 14.12.19 | 163.43㎡(49.44평) / 제1종근린생활시설(현황: 공실) | 352,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안봉서중학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임 * 4필 일단의 장방형 토지로서 가격조사일 현재 상업용 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함
참고사항
* 현황 공실상태임. * 외필지 : 쌍용동 284-9, 285-24, 512-2
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-02-10 | 소유권이전 | 이OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을16) | 2021-02-10 | 근저당 | 유OOOOOO | 576,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-12-07 | 가압류 | 신OOOOO | 117,000,000 | 소멸 | 2023카단12630 |
| 4(갑8) | 2023-12-12 | 압류 | 천OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2024-04-15 | 가압류 | 중OOOOO | 9,481,225 | 소멸 | 2024카단808408 |
| 6(갑10) | 2024-08-23 | 가압류 | 충OOOOOOO | 132,764,030 | 소멸 | 2024카단5906 |
| 7(갑11) | 2025-05-09 | 강제경매 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 135,634,416 | 소멸 | 2025타경11701, 신용보증기금 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 8(갑12) | 2025-06-17 | 임의경매 | 유OOOOOO | 493,652,420 | 소멸 | 2025타경11891 |
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