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2025타경11713 서울특별시 구로구 구일로 130, 퀸즈파크구일 6층 645호 오피스텔[계약10평형] 경매 이미지

2025타경11713

서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)

부동산 부동산강제경매 매각 완료

서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055) 매각기일 2026-04-28 00:00:00 사건번호 2025타경11713 최근 확인 2026-05-07 14:04

2025타경11713 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 구로구 구일로 130, 퀸즈파크구일 6층 645호입니다. 서울남부지방법원 본원 16계(02-2192-0055)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-28 00:00:00입니다. 최저가는 109,600,000원입니다.

소재지	서울특별시 구로구 구일로 130, 퀸즈파크구일 6층 645호 (서울특별시 구로구 구로동 651-2)
물건종류	오피스텔[계약10평형]
면적	토지: 7.88㎡ (2.38평) 건물: 17.36㎡ (5.25평)
현재 위치	서울특별시 구로구 구일로 130, 퀸즈파크구일 6층 645호
소유자 / 채무자	김용창 / 김용창
채권자	주택도시보증공사
배당종기일	2025-11-24

감정가

137,000,000

최저가

109,600,000

보증금

10,960,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	110,000,009원	매각가율	0%
입찰 수	1	매수인	하남시 정영미
차순위 입찰가	0원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-05-06	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-03-19	137,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-04-28	109,600,000

진행 메모

매각 : 110,000,009 원 (80.29%)

(입찰 1 명,매수인:하남시 정영미)

매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
강민식	주거용 건물 전부	전입: 2021-08-06 확정: 2021-07-22 배당: 2023-08-30	140,000,000 월 0	0	있음
주택도시보증공사	주거용 전부	전입: 2021-08-06 확정: 2021-07-22 배당: 2025-11-21	140,000,000 월 0	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	14층중 6층	19.06.05	17.3635㎡(5.25평)[계약10평] / 오피스텔	75,350,000

현황 및 위치

* 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ‘구일역(지하철1호선)’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "구일역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. * 본건은 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용 중입니다. * 본건은 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑4)	2019-06-28	소유권이전(매매)	김OO	0		거래가액:155,628,000
2(갑6)	2022-12-20	가압류	에OOOOOOOOO	19,270,130	소멸	말소기준등기2022카단204906
3(을3)	2023-08-30	주택임차권(건물 전부)	강OO	140,000,000	소멸	전입:2021.08.06확정:2021.07.22
4(갑8)	2025-08-25	강제경매	주OOOOOOOOOOOOOOOOO	140,000,000	소멸	2025타경11713

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