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최종 업데이트: 2026-05-06 14:45
2025타경430
서울남부지방법원 본원 12계(02-2192-1257)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경430 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 양천로10길 38, 신마곡벽산블루밍 106동 7층 702호입니다. 서울남부지방법원 본원 12계(02-2192-1257)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-11 00:00:00입니다. 최저가는 158,515,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 강서구 양천로10길 38, 신마곡벽산블루밍 106동 7층 702호
(서울특별시 강서구 방화동 904)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 14.98㎡ (4.53평)
건물: 46.83㎡ (14.17평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 양천로10길 38, 신마곡벽산블루밍 106동 7층 702호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)다온그리 / (주)다온그리 |
| 채권자 | 박준걸 |
| 배당종기일 | 2025-06-17 |
감정가
387,000,000
최저가
158,515,000
보증금
15,851,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-29 | 387,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-09 | 309,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 247,680,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-24 | 198,144,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-06-11 | 158,515,000 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박준걸 | 주거용 미상 |
전입: 2021-03-16
확정: - 배당: - |
300,203,500
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 7층 | 20.11.26 | 46.8346㎡(14.17평) / 주거용 오피스텔(주방 및 거실, 방2, 화장실 등) | 154,800,000 |
현황 및 위치
* 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철 5호선 “개화산역” 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호함. * 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 근거리에 지하철 5호선 “개화산역”이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함. * 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 ‘업무시설(오피스텔)’, ‘기타공공시설’ 건부지로 이용 중임. * 서측 노폭 약 12m 내외, 북측·남측·동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-03-21 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | 거래가액:450,000,000 | |
| 2(을1) | 2022-03-21 | 근저당 | 가OOOOOOO | 72,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-04-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2025-03-18 | 강제경매 | 박OO | 300,203,500 | 소멸 | 2025타경430 |
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