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최종 업데이트: 2026-05-07 14:07
2025타경8318
서울남부지방법원 본원 12계(02-2192-1257)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2025타경8318 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 구로구 구로동 170-5입니다. 서울남부지방법원 본원 12계(02-2192-1257)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-29 00:00:00입니다. 최저가는 377,242,000원입니다.
| 소재지 |
-
(서울특별시 구로구 구로동 170-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 34.94㎡ (10.57평)
건물: 136.49㎡ (41.29평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 구로동 170-5 |
| 소유자 / 채무자 | (주)알에이치마케팅의 파산관재인 변호사 정동현 / (주)알에이치마케팅의 파산관재인 변호사 정동현 |
| 채권자 | 한국스탠다드차타드제일은행 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
921,000,000
최저가
377,242,000
보증금
75,448,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 412,211,900원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 구로구 신일스틸(주 |
| 차순위 입찰가 | 396,183,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-29 | 921,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-16 | 736,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-29 | 589,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-09 | 471,552,000 | 매각 |
| 5차 (진행) | 2026-03-24 | 471,552,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-29 | 377,242,000 |
진행 메모
매각 472,012,500원(51.25%) / 1명 / 미납
매각 : 412,211,900 원 (44.76%)
(입찰 4 명,매수인:구로구 신일스틸(주) / 차순위금액 396,183,000원)
매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)제네시스글로벌 | 사무실 1009호(33.0000㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 최호천 | 점포 1009호(91.0000㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
8,000,000
월 1,600,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 10층 | 03.02.03 | 136.49㎡(41.29평) / 공장 | 414,450,000 |
현황 및 위치
* 구로디지털단지역 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 일반공장, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨 * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 구로디지털단지역)등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임 * 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공업 및 상업용 건부지로 이용중임 * 본건 남측으로 노포 약 10미터의 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
▶본건매각 2025.12.09 / 매각가 472,012,500원 / 동작구 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 부동산은 소유자와 임차인 주식회사 제네시스글로벌이 공간을 구분하여 사용하고 있다고 함(임차인은 출입문 입구 우측의 작은 사무실 공간 2개를 사용중).
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2020-11-16 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOO | 0 | 거래가액:600,000,000 | |
| 2(을14) | 2022-10-24 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,896,000,000 | 소멸 | 말소기준등기구)한국스탠다드차타드은행 |
| 3(갑10) | 2024-06-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2024-11-13 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2024-12-23 | 가압류 | 서OOOOOOO | 37,194,572 | 소멸 | 2024카단56298 |
| 6(갑13) | 2025-02-10 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,616,655,641 | 소멸 | 2025타경8318 |
| 7(갑14) | 2025-05-07 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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