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최종 업데이트: 2026-05-07 14:08
2025타경8888
서울남부지방법원 본원 12계(02-2192-1257)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경8888 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 금천구 가산동 4-22입니다. 서울남부지방법원 본원 12계(02-2192-1257)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-29 00:00:00입니다. 최저가는 1,138,469,000원입니다.
| 소재지 |
-
(서울특별시 금천구 가산동 4-22)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 202.55㎡ (61.27평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 가산동 4-22 |
| 소유자 / 채무자 | 황인숙 / 황인숙 |
| 채권자 | 황명철 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
2,223,572,350
최저가
1,138,469,000
보증금
113,846,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,300,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 화성시 한광규 |
| 차순위 입찰가 | 1,300,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-09-16 | 2,223,572,350 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 2,223,572,350 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 1,778,858,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 1,423,086,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-29 | 1,138,469,000 |
진행 메모
매각 : 1,300,800,000 원 (58.5%)
(입찰 2 명,매수인:화성시 한광규 / 차순위금액 1,300,100,000원)
매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정두창 | 점포 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 3,000,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 가산동 4-22 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,도시지역,장애물제한표면구역,과...대공방어협조구역,교육환경보호구역,도시지역,장애물제한표면구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 233㎡ (70.48평) | 9,430,000 | 2,197,190,000원 |
| 건물 | 벚꽃로56길 8 [가산동 4-22]세멘벽돌조 세멘기와지붕 | 단층 | 근린생활시설(자동차정비소) / 105.55㎡(31.93평) | 177,000 | 18,682,350원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 벚꽃로56길 8 [가산동 4-22]철파이프조 천막지붕 등 1.철파이프조 천막지붕, 2.판넬조 판넬지붕 | / 작업실 | 94 | 80,000원 |
| 2 | 창고 | 3㎡(0.91평) / 60,000원 | 180,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 가리봉동 소재 "영일초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 각종 근린생활시설 및 다세대주택, 단독주택 등으로 이루어진지역임. * 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,7호선(가산디지털단지역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. * 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. * 본건 서측으로 로폭 약 16m내외, 북동측으로 로폭 약 8m내외의 도로에 각각 접함
참고사항
* 일괄매각 * 본건은 임차인이 "진성 자동차공업사"로 운영 중임. * 제시외 건물(토지 위 파이프조 천막지붕 작업실 약 94㎡ 및 판넬조 판넬지붕 창고 약 3㎡) 평가 및 매각에 포함(감정평가서 참조). 차량정비용 리프트 2기는 매각에서 제외.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑14) | 2025-02-20 | 소유권이전(상속) | 황OO | 0 | 심판분할에 의한 상속 | |
| 2(갑15) | 2025-03-05 | 강제경매 | 황OO | 223,468,380 | 소멸 | 말소기준등기2025타경8888 |
| 3(갑16) | 2025-03-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을17) | 2025-04-30 | 근저당 | 법OOOOO | 550,000,000 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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