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최종 업데이트: 2026-05-07 14:09
![2025타경9671 서울특별시 강서구 공항대로45가길 11, 강서메트로칸 15층 1501호 오피스텔[계약11평형] 경매 이미지](/storage/auctions/1897/v0UqwDrovcat.jpg)
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2025타경9671
서울남부지방법원 본원 12계(02-2192-1257)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경9671 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 공항대로45가길 11, 강서메트로칸 15층 1501호입니다. 서울남부지방법원 본원 12계(02-2192-1257)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-29 00:00:00입니다. 최저가는 59,392,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 강서구 공항대로45가길 11, 강서메트로칸 15층 1501호
(서울특별시 강서구 등촌동 656-52)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약11평형] |
| 면적 |
토지: 4.34㎡ (1.31평)
건물: 18.75㎡ (5.67평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 공항대로45가길 11, 강서메트로칸 15층 1501호 |
| 소유자 / 채무자 | 성기호 / 성기호 |
| 채권자 | 양신혜 |
| 배당종기일 | 2025-07-23 |
감정가
116,000,000
최저가
59,392,000
보증금
5,939,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 59,392,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 강서구 양신혜 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 116,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 92,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 74,240,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-29 | 59,392,000 |
진행 메모
매각 : 59,392,000 원 (51.2%)
(입찰 1 명,매수인:강서구 양신혜 (임차인우선매수) )
매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양신혜 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-22
확정: 2022-03-22 배당: 2025-07-15 |
125,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 15층 | 13.10.28 | 18.75㎡(5.67평)[계약11평] / 오피스텔 | 69,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "경복비즈니스고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "가양역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. * 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. * 본건은 남서측으로 광대로(직접 접하는 부분은 소로), 북동측으로 세로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-04-22 | 소유권이전(매매) | 성OO | 0 | 거래가액:107,000,000 | |
| 2(갑6) | 2024-02-02 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-05-23 | 주택임차권(전부) | 양OO | 125,000,000 | 전입:2022.03.22확정:2023.04.26 | |
| 4(갑7) | 2024-11-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-04-22 | 강제경매 | 양OO | 125,000,000 | 소멸 | 2025타경9671 |
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