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최종 업데이트: 2026-05-07 14:10
2025타경9725
서울남부지방법원 본원 12계(02-2192-1257)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경9725 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 영등포구 신길동 355-128입니다. 서울남부지방법원 본원 12계(02-2192-1257)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-29 00:00:00입니다. 최저가는 175,104,000원입니다.
| 소재지 |
-
(서울특별시 영등포구 신길동 355-128)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 34.15㎡ (10.33평)
건물: 42.82㎡ (12.95평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 영등포구 신길동 355-128 |
| 소유자 / 채무자 | 신길5동지역주택조합추진위원회 / 신길5동지역주택조합추진위원회 |
| 채권자 | 강창봉 외 1 |
| 배당종기일 | 2025-07-30 |
감정가
342,000,000
최저가
175,104,000
보증금
35,020,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 191,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 송파구 이진표 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-05-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-16 | 342,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-29 | 273,600,000 | 매각 |
| 3차 (진행) | 2026-02-03 | 273,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-24 | 218,880,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-29 | 175,104,000 |
진행 메모
매각 284,450,000원(83.17%) / 1명 / 미납
매각 : 191,100,000 원 (55.88%)
(입찰 1 명,매수인:송파구 이진표)
매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김창선 | 점포 101호(71.3500㎡) |
전입: -
확정: 2025-12-24 배당: 2025-12-30 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 17.01.26 | 42.82㎡(12.95평) / 근린생활시설 | 51,300,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재‘대영중학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철역 등이소재하는 등 교통상황은 보통임. * 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 건부지 및 도로부지(355-710)로 이용 중임. * 대상물건의 남서측 및 북서측(355-710 도로)으로 도로에 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.10.29 / 매각가 284,450,000원 / 수원시 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 외필지 : 신길동 355-710 * 집합건축물대장의 전유부상 공용면적이 기재되어 있지 않음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-10-25 | 소유권이전(매매) | 신OOOOOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(갑4) | 2023-01-17 | 가압류 | 위OO | 70,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단23287 |
| 3(갑5) | 2024-10-28 | 가압류 | 신OO | 3,487,218,879 | 소멸 | 2024카단70019 |
| 4(갑6) | 2025-04-22 | 가압류 | 신OO | 107,110,000 | 소멸 | 2025카단11808 |
| 5(갑7) | 2025-04-28 | 강제경매 | 강OO | 105,812,985 | 소멸 | 2025타경9725 |
| 6(갑8) | 2025-05-27 | 강제경매 | 최OO | 71,602,037 | 소멸 | 2025타경480 |
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