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2025타경10575 서울특별시 강서구 양천로14가길 6-12, 예담파크빌 2층 201호 다세대(빌라)[공급10평형] 경매 이미지

2025타경10575

서울남부지방법원 본원 12계(02-2192-1257)

부동산 부동산임의경매 매각 완료

서울남부지방법원 본원 12계(02-2192-1257) 매각기일 2026-04-29 00:00:00 사건번호 2025타경10575 최근 확인 2026-05-07 14:12

2025타경10575 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 강서구 양천로14가길 6-12, 예담파크빌 2층 201호입니다. 서울남부지방법원 본원 12계(02-2192-1257)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-29 00:00:00입니다. 최저가는 109,440,000원입니다.

소재지	서울특별시 강서구 양천로14가길 6-12, 예담파크빌 2층 201호 (서울특별시 강서구 방화동 556)
물건종류	다세대(빌라)[공급10평형]
면적	토지: 18.65㎡ (5.64평) 건물: 31.34㎡ (9.48평)
현재 위치	서울특별시 강서구 양천로14가길 6-12, 예담파크빌 2층 201호
소유자 / 채무자	양진순 / 양진선
채권자	우정욱
배당종기일	2025-09-24

감정가

171,000,000

최저가

109,440,000

보증금

10,944,000

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = true 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	117,550,000원	매각가율	0%
입찰 수	3	매수인	관악구 조영희
차순위 입찰가	109,450,000원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-05-06	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	-

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
(진행)	2025-10-29	171,000,000	변경
1차 (진행)	2026-02-03	171,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-03-24	136,800,000	유찰
3차 (진행)	2026-04-29	109,440,000

진행 메모

매각 : 117,550,000 원 (68.74%)

(입찰 3 명,매수인:관악구 조영희 / 차순위금액 109,450,000원)

매각결정기일 : 2026.05.06 - 매각허가결정

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
손희연	주거용 201호	전입: 2020-01-07 확정: 2020-01-07 배당: 2025-07-10	20,000,000 월 500,000	0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	5층중 2층	11.07.18	31.34㎡(9.48평)[공급10평] / 주거용	51,300,000	* 도시가스보일러에 의한 개별난방설비

현황 및 위치

* 서울특별시 강서구 개화동 소재 지하철 5호선 “개화산역” 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 및 방산재래시장이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난함. * 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 “개화산역”이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함. * 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑6)	2017-09-21	소유권이전(매매)	양OO	0		거래가액:140,000,000
2(을7)	2023-10-17	근저당	우OO	120,000,000	소멸	말소기준등기
3(갑9)	2025-06-24	임의경매	우OO	120,000,000	소멸	2025타경10575

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