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최종 업데이트: 2026-05-29 03:00
2025타경12386
울산지방법원 본원 3계(052-216-8263)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경12386 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 울산광역시 중구 중앙3길 6, 성남프라자 3층 123호입니다. 울산지방법원 본원 3계(052-216-8263)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-26 00:00:00입니다. 최저가는 4,800,000원입니다.
| 소재지 |
울산광역시 중구 중앙3길 6, 성남프라자 3층 123호
(울산광역시 중구 성남동 190-239)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 2.97㎡ (0.9평)
건물: 8.74㎡ (2.64평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 중구 중앙3길 6, 성남프라자 3층 123호 |
| 소유자 / 채무자 | 최병윤 / 최병윤 |
| 채권자 | 성남프라자번영회 |
| 배당종기일 | 2025-11-28 |
감정가
4,800,000
최저가
4,800,000
보증금
480,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 4,967,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 울산중구 성남프라자번영회 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-26 | 4,800,000 |
진행 메모
매각 : 4,967,000 원 (103.48%)
(입찰 1 명,매수인:울산중구 성남프라자번영회)
매각결정기일 : 2026.06.02
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권혁조 | 점포 3층 123호(16.66㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 3층 | 92.09.02 | 8.74㎡(2.64평) / 볼링장의 일부 | 2,880,000 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 중구 성남동 소재 "성남공영주차장" 북동측 인근에 위치하는 성남프라자로서 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 및 위락시설 등으로 형성된 상업지대임. * 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통인편임. * 지반 평탄한 사다리형 토지로서 판매시설, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 폭 약 8미터, 북동측으로 폭 6~7미터의 포장도로와 접하고 지하주차장시설 등이 되어 있음.
참고사항
* 본건과 다른 호를 구분하는 벽체 및 바닥 구분선 없이 하나의 공간으로 사용되고 있음 * 이용상태 : 일반건축물대장상 판매시설로서 현황은 볼링장의 일부로 이용중임
전문가 코멘트
☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다. 본건의 채권이 미납관리비 채권일 경우, 매각으로 인해 등기부상 채권은 소멸로 표기되나 실질적인 채권[미납관리비 채권]이 잔존한다면 매수인의 추가 부담 발생할 가능성 있으니 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-09-23 | 소유권이전(공매) | 최OO | 0 | ||
| 2(갑7) | 2025-09-08 | 강제경매 | 성OOOOOOO | 22,006,571 | 소멸 | 말소기준등기2025타경12386 |