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최종 업데이트: 2026-05-05 09:38
2025타경10227
대구지방법원 영덕지원 1계(054-730-3024)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경10227 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 2입니다. 대구지방법원 영덕지원 1계(054-730-3024)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-22 00:00:00입니다. 최저가는 3,664,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 2 |
| 소유자 / 채무자 | 김은진의 파산관재인 김소진 / 김은진의 파산관재인 김소진 |
| 채권자 | 신용보증기금 |
| 배당종기일 | 2025-07-10 |
감정가
5,234,500
최저가
3,664,000
보증금
366,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-24 | 5,234,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-22 | 3,664,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-19 | 2,565,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-24 | 1,796,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 오보리 2 | 자연환경보전지역,생산관리지역,가축사육제한구역 / 전 180.5㎡ (54.6평) | 29,000 | 5,234,500원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 소재 "오보마을" 북동측 인근에 소재하며, 부근일대는 해안 취락지대 내 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨. * 부정형의 토지로서, 남측하향 급경사지대이며, "휴경지"임. * 지적도상 맹지임.
참고사항
* 지분매각 * 휴경지이고 지적도상 맹지 임 * 입목 포함 평가
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-06-07 | 소유권이전(상속) | 김OOOOO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 김은진 5.5/143 | |
| 2(갑3) | 2022-05-16 | 이정숙지분전부이전 | 김OOOOO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 김은진3/260 | |
| 3(갑4) | 2022-07-28 | 갑구2,3번김은진지분가압류 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 107,875,212 | 소멸 | 말소기준등기2022카단34148 |
| 4(갑5) | 2022-08-19 | 갑구2번김은진지분가압류 | 국OOO | 12,241,314 | 소멸 | 2022카단123 |
| 5(갑6) | 2025-04-30 | 갑구2,3번김은진지분강제경매 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 146,748,564 | 소멸 | 2025타경10227, 신용보증기금 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 6(갑7) | 2025-05-20 | 갑구2,3번김은진지분압류 | 광OO | 0 | 소멸 |
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