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목록으로 최종 업데이트: 2026-05-05 15:14

2023타경80431

의정부지방법원 2024개회21063 전문가멘트 ☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 결과 대기 진행중
의정부지방법원 2024개회21063 전문가멘트 ☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세 매각기일 2026-05-19 00:00:00 사건번호 2023타경80431 최근 확인 2026-05-05 15:14 다음 확인 2026-05-20 09:00

2023타경80431 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 파주시 와석순환로 61, 한빛마을7단지 701동 14층 1404호입니다. 의정부지방법원 2024개회21063 전문가멘트 ☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-19 00:00:00입니다. 최저가는 315,000,000원입니다.

소재지
경기도 파주시 와석순환로 61, 한빛마을7단지 701동 14층 1404호
(경기도 파주시 야당동 1026)
물건종류 아파트[공급34평형]
면적
토지: 56.11㎡ (16.97평)
건물: 84.88㎡ (25.68평)
현재 위치 경기도 파주시 와석순환로 61, 한빛마을7단지 701동 14층 1404호
소유자 / 채무자 김종문 / 김종문
채권자 이에이에스제사차유동화전문 유한회사(변경전: 에스비아이저축은행)
배당종기일 2024-03-22
감정가
450,000,000
최저가
315,000,000
보증금
31,500,000
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-05-19 315,000,000
2차 (진행) 2026-06-23 220,500,000
3차 (진행) 2026-07-28 154,350,000
4차 (진행) 2026-09-01 108,045,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
건물 23층중 14층 11.11.09 84.88㎡(25.68평)[공급34평] / 주거용 225,000,000 * 열병합에 의한 지역난방설비
현황 및 위치
* 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 운정초등학교 서측 인근에 위치하는 한빛마을7단지제701동 제14층 제1404호로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교,공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아대중교통사정은 보통시됨. * 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
참고사항
▶ 종전사건 2023타경80264 로 진행되다가 2024.10.29 로 변경 후 본 사건 2023타경80431로 재진행됨 (최저가격은 2023타경80264 로 진행시 유찰가격임)
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2021-07-05 소유권이전(매매) 김OO 0 거래가액:238,000,000
2(을3) 2021-11-05 근저당 에OOOOOOOO 550,800,000 소멸 말소기준등기
3(갑5) 2022-12-16 압류 국OOOOOOOO 0 소멸
4(갑6) 2022-12-16 압류 국OOOOOOOO 0 소멸
5(갑7) 2023-02-15 압류 국OOOOOOO 0 소멸
6(갑8) 2023-07-07 가압류 (OOOOOO 32,783,462 소멸 2023카단102245
7(갑9) 2023-12-18 가압류 오OOOOOO 73,338,412 소멸 2023카단104373
8(갑10) 2023-12-29 강제경매 (OOOOOO 28,002,781 소멸 2023타경80264, 주식회사동아은경 가압류의 본 압류로의 이행
9(갑11) 2024-01-03 임의경매 에OOOOOOOO 470,609,030 소멸 2023타경80431
10(갑12) 2024-01-10 압류 파OO 0 소멸
11(갑13) 2024-11-18 가압류 근OOOOO 9,400,000 소멸 2024카단51123
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