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최종 업데이트: 2026-05-07 14:13
2024타경130310
서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2024타경130310 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 금천구 독산로 345, 더뷰 3층 304호입니다. 서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-30 00:00:00입니다. 최저가는 56,778,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로 345, 더뷰 3층 304호
(서울특별시 금천구 독산동 962-42)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 9.34㎡ (2.83평)
건물: 30.78㎡ (9.31평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로 345, 더뷰 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 임형순 / 임형순 |
| 채권자 | 박현주 |
| 배당종기일 | 2024-11-12 |
감정가
216,592,000
최저가
56,778,000
보증금
5,677,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 56,778,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 관악구 박현정 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-05 | 216,592,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-23 | 173,274,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-30 | 138,619,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-10 | 110,895,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-04 | 88,716,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-25 | 70,973,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-30 | 56,778,000 |
진행 메모
매각 : 56,778,000 원 (26.21%)
(입찰 1 명,매수인:관악구 박현정)
매각결정기일 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박현주 | 주거용 304호 |
전입: 2020-06-15
확정: 2023-01-26 배당: 2024-08-28 |
240,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 3층 | 20.02.28 | 30.78㎡(9.31평) / 주거용 | 127,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교"북동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통시됩니다. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 "구로디지털단지역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. * 2필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔, 다세대주택 부지로 이용중입니다. * 본건 동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 외필지 : 독산동 962-43 * 집합건축물대장에 등재된 본건의 용도는 집합건축물대장 표제부 및 전유부에 "제2종근린생활시설(사무소)" 및 "사무소"로 기재되어 있으나, 기준시점 현재 "주거용"으로 이용중이며, 건축물 현황도 상 2층 외부 출입이 가능한 복도에 화장실이 있는 것으로 표시되어있으나, 현황은 복도에 화장실이 소재하지 않고, 각호 내부에 각각 소재하는 것으로 관찰된바, 업무에 참고바람 * 본건에 접하여 전유부분에 포함되지 않는 현관 및 화장실 등(약 5.6㎡)이 소재하는 바,이에 대한 독점적 이용권이 본건에만 해당하므로 그 권리를 가산 감안하여 감정평가하였으니업무에 참고바람 ▶본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-04-29 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2022-06-30 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2022-09-30 | 가압류 | 주OOOOOOO | 3,039,000,000 | 소멸 | 2022카단104753 |
| 4(갑7) | 2022-12-09 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-08-13 | 강제경매 | 박OO | 240,000,000 | 소멸 | 2024타경130310 |
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