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최종 업데이트: 2026-05-04 21:38
2024타경152006
서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2024타경152006 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 양천구 곰달래로1길 67, 에이엔타워 2층 203호입니다. 서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-16 00:00:00입니다. 최저가는 58,720,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 양천구 곰달래로1길 67, 에이엔타워 2층 203호
(서울특별시 양천구 신월동 145-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 13.56㎡ (4.1평)
건물: 56.06㎡ (16.96평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 곰달래로1길 67, 에이엔타워 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 최대현 / 최대현 |
| 채권자 | 이동준 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
280,000,000
최저가
58,720,000
보증금
5,872,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-05 | 280,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-23 | 224,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-30 | 179,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-10 | 143,360,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-04 | 114,688,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-25 | 91,750,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-30 | 73,400,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-06-16 | 58,720,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이동준 | 주거용 전부 |
전입: 2020-11-27
확정: 2020-11-19 배당: 2025-03-28 |
315,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 2층 | 20.09.29 | 56.06㎡(16.96평) / 주거용 | 204,400,000 | * 도시가스 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 145-6번지 소재 "서울금융고등학교" 남동측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. * 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨. * 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 5m의 도로에 접하고 있음.
참고사항
* 집합건축물대장상 ‘오피스텔’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-12-30 | 공유자전원지분전부이전 | 최OO | 0 | 거래가액:315,000,000, 매매 | |
| 2(갑5) | 2022-05-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-09-14 | 주택임차권(전부) | 이OO | 315,000,000 | 전입:2020.11.27확정:2020.11.19 | |
| 4(갑6) | 2024-12-30 | 강제경매 | 이OO | 315,000,000 | 소멸 | 2024타경152006 |
| 5(갑7) | 2025-01-07 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-02-13 | 압류 | 양OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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