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최종 업데이트: 2026-05-04 21:39
2025타경5572
서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경5572 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 양천구 남부순환로36길 28, 유림주택 지하층 1호입니다. 서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-16 00:00:00입니다. 최저가는 19,294,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 양천구 남부순환로36길 28, 유림주택 지하층 1호
(서울특별시 양천구 신월동 46-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 29.98㎡ (9.07평)
건물: 41.21㎡ (12.47평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 남부순환로36길 28, 유림주택 지하층 1호 |
| 소유자 / 채무자 | 강경숙 / 강경숙 |
| 채권자 | 박찬의 |
| 배당종기일 | 2025-04-15 |
감정가
115,000,000
최저가
19,294,000
보증금
1,929,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-25 | 115,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-05 | 92,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-23 | 73,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-30 | 58,880,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-10 | 47,104,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-04 | 37,683,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-25 | 30,146,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-30 | 24,117,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-06-16 | 19,294,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박찬의 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-17
확정: 2021-10-21 배당: 2025-01-22 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 지하 | 98.07.14 | 41.21㎡(12.47평) / 방2, 거실, 주방, 발코니, 현관, 욕실, 보일러실 등 | 23,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통임. * 인접 도로 대비 등고·평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임. * 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 건물 외벽에 ‘유림주택’으로 표시됨
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-12-06 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:115,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-11-09 | 주택임차권(전부) | 박OO | 100,000,000 | 전입:2021.11.17확정:2021.10.21 | |
| 3(갑5) | 2025-01-14 | 강제경매 | 박OO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경5572 |
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