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최종 업데이트: 2026-05-07 14:18
2025타경11568
서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경11568 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 구로구 개봉로17바길 13, 상떼그린힐 101동 4층 403호입니다. 서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-30 00:00:00입니다. 최저가는 156,672,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로17바길 13, 상떼그린힐 101동 4층 403호
(서울특별시 구로구 개봉동 334-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 22.57㎡ (6.83평)
건물: 37.80㎡ (11.43평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 개봉로17바길 13, 상떼그린힐 101동 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 박재오 / 박재오 |
| 채권자 | 송기정 |
| 배당종기일 | 2025-11-19 |
감정가
306,000,000
최저가
156,672,000
보증금
15,667,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 289,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 구로구 송길영 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-10 | 306,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 244,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 195,840,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-30 | 156,672,000 |
진행 메모
매각 : 289,000,000 원 (94.44%)
(입찰 1 명,매수인:구로구 송길영)
매각결정기일 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송기정 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-05
확정: 2020-08-24 배당: 2025-11-05 |
289,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 20.01.15 | 37.8㎡(11.43평) / 도시형생활주택<단지형다세대>(방, 거실겸주방, 욕실, 발코니) | 91,800,000 | * 개별난방설비(도시가스) |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 “개봉중앙시장” 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음. * 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. * 일단의 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. * 동측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 :개봉동334-5, 334-20,334-22 * 집합건축물대장상 "도시형생활주택(단지형다세대)"으로 등재되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-08-04 | 공유자전원지분전부이전 | 박OO | 0 | 거래가액:289,000,000,매매 | |
| 2(갑3) | 2022-09-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2022-11-24 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,070,000,000 | 소멸 | 2022카단106026 |
| 4(을3) | 2025-07-08 | 주택임차권(전부) | 송OO | 289,000,000 | 전입:2020.08.05확정:2020.08.24 | |
| 5(갑5) | 2025-08-20 | 강제경매 | 송OO | 289,000,000 | 소멸 | 2025타경11568 |
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