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2025타경11630 서울특별시 금천구 시흥대로139길 19, 에스엠벨리체 4층 405호 오피스텔[계약7평형] 경매 이미지

2025타경11630

서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333) 매각기일 2026-06-16 00:00:00 사건번호 2025타경11630 최근 확인 2026-05-04 21:51 다음 확인 2026-06-17 09:00

2025타경11630 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 금천구 시흥대로139길 19, 에스엠벨리체 4층 405호입니다. 서울남부지방법원 본원 3계(02-2192-1333)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-16 00:00:00입니다. 최저가는 134,400,000원입니다.

소재지	서울특별시 금천구 시흥대로139길 19, 에스엠벨리체 4층 405호 (서울특별시 금천구 독산동 151-3)
물건종류	오피스텔[계약7평형]
면적	토지: 7.27㎡ (2.2평) 건물: 17.66㎡ (5.34평)
현재 위치	서울특별시 금천구 시흥대로139길 19, 에스엠벨리체 4층 405호
소유자 / 채무자	박진영 / 박진영
채권자	한국주택금융공사
배당종기일	2025-11-19

감정가

168,000,000

최저가

134,400,000

보증금

13,440,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-12-10	168,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-02-04	134,400,000	유찰
(진행)	2026-03-25	107,520,000	변경
3차 (진행)	2026-04-30	168,000,000	유찰
4차 (진행)	2026-06-16	134,400,000
5차 (진행)	2026-07-30	107,520,000
6차 (진행)	2026-09-01	86,016,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	대항력
GANJARGALGANZORIG	주거용 미상	전입: 2024-09-03 확정: - 배당: -	0 월 0	-
MAAMAASOGSOOTUUL	주거용 미상	전입: 2024-09-03 확정: - 배당: -	0 월 0	-
이주진	주거용 건물의전부	전입: 2022-09-14 확정: 2022-08-16 배당: 2024-06-17	166,000,000 월 0	있음
한국주택금융공사	주거용 건물의전부	전입: 2022-09-14 확정: 2022-08-16 배당: 2025-08-18	166,000,000 월 0	있음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	10층중 4층	19.12.18	17.66㎡(5.34평)[계약7평] / 오피스텔	94,080,000

현황 및 위치

* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 “세일중학교” 남동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔·다세대주택·아파트단지·근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 오피스텔 및 제1종근린생활시설·자동차관련시설의 건부지로 이용 중임. * 본건 토지 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.

참고사항

* 외필지 :독산동151-4

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑5)	2020-02-24	공유자전원지분전부이전	박OO	0		거래가액:159,000,000,매매
2(을1)	2024-06-17	주택임차권(건물의전부)	이OO	166,000,000	소멸	전입:2022.09.14확정:2022.08.16
3(갑6)	2025-08-19	강제경매	한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	184,949,099	소멸	말소기준등기2025타경11630

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