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최종 업데이트: 2026-05-06 13:27
2024타경53699
수원지방법원 본원 16계(031-210-1276)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경53699 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 용인동백역현성더테라스 1층 104호입니다. 수원지방법원 본원 16계(031-210-1276)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-20 00:00:00입니다. 최저가는 555,100,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 용인동백역현성더테라스 1층 104호
(경기도 용인시 기흥구 중동 846-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 8.44㎡ (2.55평)
건물: 31.20㎡ (9.44평)
|
| 현재 위치 | 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 219, 용인동백역현성더테라스 1층 104호 |
| 소유자 / 채무자 | 유한회사현성기업 / (주)양천도시개발 |
| 채권자 | 강서신협 |
| 배당종기일 | 2024-04-12 |
감정가
793,000,000
최저가
555,100,000
보증금
55,510,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-15 | 793,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-20 | 555,100,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-24 | 388,570,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-10 | 271,999,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)우앤우인터내셔날(박우심) | 점포 104호전부 |
전입: -
확정: 2024-02-05 배당: 2024-04-05 |
30,000,000
월 1,300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 1층 | 22.01.04 | 31.2㎡(9.44평) / "탈모먹는 괴물"(가발 등) 판매점 | 555,100,000 |
현황 및 위치
* 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "동백2동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역임 * 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장과 전철역(동백역)이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함 * 인접토지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임 * 본건 동측으로 노폭 약 25m 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로에 각각 접함
참고사항
* "탈모먹는 괴물(가발 등") 판매점으로 이용중.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-06-24 | 소유권이전 | 유OOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2022-06-24 | 근저당 | 강OOO | 2,752,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-11-28 | 가압류 | 지OOOOOOOOO | 38,975,580 | 소멸 | 2023카단911 |
| 4(갑6) | 2024-01-26 | 임의경매 | 강OOO | 2,782,203,087 | 소멸 | 2024타경53699 |
| 5(갑7) | 2024-03-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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