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최종 업데이트: 2026-05-06 18:53
2024타경52534
수원지방법원 평택지원 1계(031-650-3164)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경52534 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 안성시 삼죽면 진촌리 462-8입니다. 수원지방법원 평택지원 1계(031-650-3164)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-08 00:00:00입니다. 최저가는 337,187,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 안성시 삼죽면 진촌리 462-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안성시 삼죽면 진촌리 462-8 |
| 소유자 / 채무자 | 장승의 외 3 / 농업회사법인일성팜(주) 외 1 |
| 채권자 | (주)아이에스인베스트먼트(변경전:농업회사법인일성팜(주)) 외 1 |
| 배당종기일 | 2025-06-17 |
감정가
481,696,000
최저가
337,187,000
보증금
33,718,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-13 | 481,696,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-08 | 337,187,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-13 | 236,031,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-24 | 165,222,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 진촌리 462-8 / 준보전산지,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계...준보전산지,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,성장관리권역,계획관리지역 | 2,964 | 68,000원(13,100원) |
| 토지 | 2 | 진촌리 447 | 농림지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리권역,농업진흥구역 / 답 654㎡ (197.84평) | 65,000 | 42,510,000원 |
| 토지 | 3 | 진촌리 448 | 농림지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리권역,농업진흥구역 / 답 1636㎡ (494.89평) | 65,000 | 106,340,000원 |
| 토지 | 4 | 진촌리 449 | 농림지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리권역,농업진흥구역 / 답 1260㎡ (381.15평) | 65,000 | 81,900,000원 |
| 토지 | 5 | 진촌리 448-1 | 농림지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리권역,농업진흥구역 / 전 407㎡ (123.12평) | 76,000 | 30,932,000원 |
| 토지 | 6 | 진촌리 462-12 | 준보전산지,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계...준보전산지,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,성장관리권역,계획관리지역 / 도로 181㎡ (54.75평) | 102,000 | 18,462,000원 |
현황 및 위치
========2024타경52534 모사건(토1-4)======== * 본건은 경기도 안성시 삼죽면 소재 "동아방송예술대학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야를 위주로 일부에 단독주택이 산재하는 농촌지대로서, 제반여건은 무난함. * (1)에 차량접근이 가능하고, 동측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함. * 공히 동하향 완경사지내 계단식 조성된 부정형의 토지로서, 전 및 부속토지(둑, 경사지, 일부 진입출입로)로 이용중임. * (1)는 서측 및 북측으로 로폭 약 4m 및 약 3m의 포장도로를 이용중이며, (2-4)은 (1)를 통하거나 남측으로 개설된 소폭의 비포장농로를 통해 출입이 가능함. ======== 2025타경41480(1) 병합(토6)======== * 본건은 경기도 안성시 삼죽면 진촌리 소재 "도촌마을회관" 남서측에 위치하며 주위는단독주택, 농경지, 임야 등이 소재함 * 본건까지 차량접근이 가능하고 동측으로 서동대로(38번 국도) 및 버스정류장이 소재함 * 대체로 부정형의 현황도로임. *폭 약6미터 내외의 도로에 접함 ========2025타경41480(3) 병합 (토5)======== * 본건은 경기도 안성시 삼죽면 진촌리 소재 "도촌마을회관경로당" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 전원주택, 임야 등이 소재함. * 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 동측으로 서동대로(38번 국도) 및 버스정류장이 소재함. * 부정형의 완경사지 토지로서, 휴경지 및 농로 등으로 이용중임. * 지적도상 맹지이며, 현황 인접지를 통해 도로에 접근 가능함.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 서쪽 및 북측으로 로폭 약 4ｍ 및 약 3ｍ의 포장도로로 이용중이며, 지상에 소재하는 수목(소나무 2주)은 토지가격에 포함하여 평가 및 매각 * 토5) 지목은 "전"이나 현황 "휴경지 및 농로" 등으로 이용중임 ▶ 2025타경41480감정원:센트럴 ,가격시점:2025.03.17 ▶ 2025타경41480(3) 감정원:센트럴 ,가격시점:2025.04.02
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-08-26 | 소유권이전(매매) | 민OO | 0 | 거래가액 금200,000,000원 | |
| 2(을6) | 2021-11-12 | 근저당 | 안OOOOOOOOOO | 500,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2021-11-12 | 지상권(토지의 전부) | 안OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.11.11~2051.11.11만30년 |
| 4(갑11) | 2022-02-17 | 소유권이전담보가등기 | 농OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 대물반환예약 |
| 5(갑12) | 2022-05-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑15) | 2024-09-30 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOO | 3,987,088,690 | 소멸 | 2024타경52534, 변경전:농업회사법인일성팜주식회사 |
| 7(갑16) | 2024-11-29 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | ||
| 8(갑17) | 2025-02-26 | 임의경매 | 안OOOOOOOOOO | 391,539,916 | 소멸 | 2025타경41480 |
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