목록으로
최종 업데이트: 2026-05-06 19:04
2023타경6017
서울북부지방법원 본원 9계(02-910-3679)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
완료
2023타경6017 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 동대문구 이문동 320-68입니다. 서울북부지방법원 본원 9계(02-910-3679)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-04-14 00:00:00입니다. 최저가는 1,387,500,000원입니다.
| 소재지 |
-
(서울특별시 동대문구 이문동 320-68)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 이문동 320-68 |
| 소유자 / 채무자 | 김포석 외5 / 김포석 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주)(양도인:이문휘경동새마을금고) |
| 배당종기일 | 2024-03-19 |
감정가
1,387,500,000
최저가
1,387,500,000
보증금
138,750,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-04-14 | 1,387,500,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 이문동 320-68 | 대공방어협조구역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한...대공방어협조구역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,제3종일반주거지역,교육환경보호구역,과밀억제권역 / 대 125㎡ (37.81평) | 11,100,000 | 1,387,500,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 "한국외국어대학교 서울캠퍼스" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포 등이 혼재하는 지역임. * 차량 접근이 용이하며, 노선버스 정류장 및 전철철 역과의 거리로 보아 대중교통사정은 무난함. * 부정형 사다리형의 평탄한 토지로서 현황 "주차타워"건부지로 이용 중임. * 북측으로 소로와 접함.
참고사항
* 지상에 매각대상이 아닌 주차타워 및 부속 시설물(주차관리실, 지층 기계실 통로)이 소재하며, 최저매각가격은 위 주차타워 소재로 인하여 제한받지 않는 가격 * 본건 토지 지상에는 서울특별시 동대문구 이문동 327-7외 6필지 지상 아파트, 업무시설, 근린생활시설의 부설주차장으로 등재되어 있는 주차타워(가로 7.5m, 세로 6.5m, 높이 33m, 주차 36대) 및 부속 시설물(주차관리실, 지층 기계실 통로)이 소재함
전문가 코멘트
**본 건은 법정지상권 성립여부가 문제되는 경매물건입니다. 기본적인 성립요건은 최선순위 근저당이나 가압류 당시에 건물이 있었는지 건물의 소유자는 토지 소유자와 일치 하였는지를 확인하여야 합니다. 기본적인 조사 방법은 등기부, 건축물대장, 건축허가일시, 재산세 과세 대장을 통한 자료조사와 탐문 조사(대출자, 인근 거주자)가 있습니다. 일반론에 대한 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 법원자료를 보면 매각에서 제외되는 건물에 대한 구체적 자료가 없습니다. 따라서 일반론적인 방법으로 소유자동일성, 건축시기의 조사가 필요합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-06-03 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액 금2,040,000,000원 | |
| 2(을1) | 2019-06-03 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 2,160,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:이문휘경동새마을금고 |
| 4(갑9) | 2023-11-06 | 갑구2번김옥균지분압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2024-01-02 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 1,975,216,438 | 소멸 | 2023타경6017 |
| 6(갑11) | 2024-01-25 | 부희수지분전부이전 | 부OOOOOO | 0 | 상속, 부순아 44.8/848, 김진이 67.2/848 | |
| 7(갑16) | 2025-05-27 | 갑구2,11번김진이지분압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑17) | 2025-12-17 | 갑구2번김옥균지분압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.