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최종 업데이트: 2026-05-06 19:20
![2025타경6083 경기도 의정부시 용현동 567 아파트[공급24평형] 경매 이미지](/storage/auctions/19865/p4rx4z4ZhmUv.jpg)
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2025타경6083
부동산
부동산임의경매
매각
완료
2025타경6083 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 의정부시 용현동 567입니다. 매각기일은 2026-04-14 00:00:00입니다. 최저가는 370,300,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 의정부시 용현동 567)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 27.94㎡ (8.45평)
건물: 59.98㎡ (18.14평)
|
| 현재 위치 | 경기도 의정부시 용현동 567 |
| 소유자 / 채무자 | 김효순 / 김효순 |
| 채권자 | 에프에스2512유동화전문 유한회사[양도전:신한은행] |
| 배당종기일 | 2025-11-03 |
감정가
529,000,000
최저가
370,300,000
보증금
37,030,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 488,370,009원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 11 | 매수인 | 장진원 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-14 | 370,300,000 |
진행 메모
매각 : 488,370,009 원 (92.32%)
(입찰 11 명,매수인:장진원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 35층중 27층 | 21.12.20 | 59.9788㎡(18.14평)[공급24평] / 주거용 | 370,300,000 | * 도시가스에 의한 난방 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 ‘솔마초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 의정부 경전철 ‘송산역’이 소재하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. * 인접필지대비 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. * 단지 주위로 차량 진·출입이 가능한 도로시설이 개설되어 있음.
참고사항
▶현황조사서 및 감정평가서는 2025타경73002(중복)-취하 을 원용함
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-06-02 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-06-02 | 근저당 | 신OOOOOOOOOO | 154,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-04-26 | 근저당 | 신OOO | 193,100,000 | 소멸 | |
| 4(을8) | 2025-03-04 | 근저당 | (OOOOOO | 104,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2025-05-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑3) | 2025-08-11 | 가압류 | (OOOOOO | 8,340,760 | 소멸 | 2025카단2286 |
| 7(갑5) | 2025-10-28 | 가압류 | 하OOOOOOO | 27,177,940 | 소멸 | 2025카단203592 |
| 8(갑6) | 2025-11-17 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 27,841,063 | 소멸 | 2025카단203788 |
| 9(갑7) | 2025-12-17 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 320,557,520 | 소멸 | 2025타경6083 |
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