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최종 업데이트: 2026-05-06 19:45
2025타경32762
광주지방법원 본원 3계(062-239-1605)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경32762 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 광주광역시 서구 화정동 1708입니다. 광주지방법원 본원 3계(062-239-1605)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-28 00:00:00입니다. 최저가는 171,500,000원입니다.
| 소재지 |
-
(광주광역시 서구 화정동 1708)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 7.05㎡ (2.13평)
건물: 35.77㎡ (10.82평)
|
| 현재 위치 | 광주광역시 서구 화정동 1708 |
| 소유자 / 채무자 | (주)심산건설 / (주)심산건설 |
| 채권자 | 대한저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-08-04 |
감정가
245,000,000
최저가
171,500,000
보증금
17,150,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-16 | 245,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-28 | 171,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-09 | 137,200,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-20 | 109,760,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신소을 | 점포 104호전체 |
전입: -
확정: 2024-08-22 배당: 2025-06-20 |
20,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 27층중 1층 | 19.12.30 | 35.7705㎡(10.82평) / 상가 | 245,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 광주광역시 서구 광천동 소재 <유스퀘어 광주종합버스터미널> 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하고 있는 지역임. * 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재함. * 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 가장형 토지로서, 기준시점 현재 주상용의 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 왕복 6차선 아스팔트포장도로, 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로와 접함.
참고사항
* 감정평가시 기준 현재 상가로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-01-03 | 소유권보존 | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-04-28 | 근저당 | 대OOOOO | 1,800,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2024-11-25 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000,000 | 소멸 | 2024카합50638 |
| 4(갑3) | 2025-05-14 | 임의경매 | 대OOOOO | 1,139,245,007 | 소멸 | 2025타경32762 |
| 5(갑4) | 2025-11-06 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2026-03-11 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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