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최종 업데이트: 2026-05-06 19:54
2025타경63739
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경63739 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 파주시 신촌동 63-22입니다. 매각기일은 2026-05-20 00:00:00입니다. 최저가는 3,597,970,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 파주시 신촌동 63-22)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1773.90㎡ (536.6평)
|
| 현재 위치 | 경기도 파주시 신촌동 63-22 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 (주)네오빅스 (변경 전 상호:(주)커피에 반하다)의 파산관재인 이광익 / 파산자 (주)네오빅스 (변경 전 상호:(주)커피에 반하다)의 파산관재인 이광익 |
| 채권자 | 유아이제사십일차유동화전문유한회사(변경전:중소기업은행) |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
5,139,953,270
최저가
3,597,970,000
보증금
359,797,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-15 | 5,139,953,270 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-20 | 3,597,970,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-24 | 2,518,580,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-29 | 1,763,010,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)로스팅 | 공장 A,B,C,F동 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 4,000,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신촌동 63-22 / 제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설기타,(한강)폐기물...제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설기타,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 2,716 | 1,610,000원 |
| 토지 | 2 | 신촌동 63-20 | 제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설기타,(한강)폐기물...제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설기타,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 37㎡ (11.19평) | 530,000 | 19,610,000원 |
| 토지 | 3 | 신촌동 63-21 | 제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설기타,(한강)폐기물...제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설기타,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 11㎡ (3.33평) | 584,000 | 6,424,000원 |
| 토지 | 4 | 신촌동 63-24 | 제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설기타,(한강)폐기물...제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설기타,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 213.03㎡ (64.44평) | 584,000 | 124,409,520원 |
| 건물 | 1 | 지목로75번길 33 [신촌동 63-22]일반철골구조 및 기타지붕(판넬) | 단층 / 공장 | 189 | 380,000원 |
| 2 | 단층 | 공장 | 189.44㎡(57.31평) / 380,000원 | 71,987,200 | * 사용승인:2004.02.25* 2동 |
| 3 | 단층 | 공장 | 189.44㎡(57.31평) / 380,000원 | 71,987,200 | * 사용승인:2004.02.25* 3동 |
| 4 | 1층 | 공장/사무실 | 103.2㎡(31.22평) / 380,000원 | 39,216,000 | * 사용승인:2004.02.25* 4동 |
| 5 | 2층 | 기숙사 | 94.75㎡(28.66평) / 404,000원 | 38,279,000 | * 사용승인:2004.02.25* 4동 |
| 6 | 단층 | 공장 | 189.44㎡(57.31평) / 380,000원 | 71,987,200 | * 사용승인:2004.02.25* 5동 |
| 7 | 단층 | 공장 | 189.44㎡(57.31평) / 380,000원 | 71,987,200 | * 사용승인:2004.02.25* 6동 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 지목로75번길 33 [신촌동 63-22]강파이프 천막 등 1.강파이프 천막, 2.강파이프 천막, 3.패널, 4.강파이프 천막 | / 창고 | 540 | |
| 2 | 단층 | 창고 | 56.25㎡(17.02평) / | 16,031,250 | 매각포함 |
| 3 | 계단차양,화장실 | 20㎡(6.05평) / | 7,600,000 | 매각포함* 1~2층 | |
| 4 | 단층 | 창고 | 12.5㎡(3.78평) / | 1,787,500 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 경기도 파주시 신촌동 소재 "문발초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 등이 소재하고 있음. * 1)본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임. * 1)인접지 대비 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 2~4)현황 도로로 이용중임. * 1)북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 2~4)현황 도로임
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함 * 지목로75번길 33 [신촌동 63-22]) 건물 7동은 현황 멸실로 파악됨. * 토2~4) 현황 도로로 지분매각임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2015-06-05 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을20) | 2023-11-20 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOOO | 4,401,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을22) | 2024-07-04 | 근저당 | (OOOOO | 461,097,600 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2025-04-18 | 가압류 | 중OOOOO | 302,490,653 | 소멸 | 2025카단809394 |
| 5(갑8) | 2025-04-23 | 가압류 | 신OOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2025카단101720 |
| 6(갑9) | 2025-05-15 | 가압류 | 중OOOOO | 1,642,206,423 | 소멸 | 2025카단102090 |
| 7(갑10) | 2025-06-12 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 112,156,313 | 소멸 | 2025카단11210 |
| 8(갑11) | 2025-07-22 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 8,308,212,966 | 소멸 | 2025타경63739 |
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