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최종 업데이트: 2026-05-06 21:19
2024타경55429
광주지방법원 해남지원 1계(061-530-9115)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2024타경55429 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전라남도 해남군 북일면 내동리 974-1입니다. 광주지방법원 해남지원 1계(061-530-9115)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-01 00:00:00입니다. 최저가는 44,129,000원입니다.
| 소재지 |
-
(전라남도 해남군 북일면 내동리 974-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 전라남도 해남군 북일면 내동리 974-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김철한 / 김철한 |
| 채권자 | 재단법인 자동차손해배상진흥원 |
| 배당종기일 | 2025-03-06 |
감정가
63,042,000
최저가
44,129,000
보증금
4,412,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-13 | 63,042,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-06-01 | 44,129,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-07-13 | 35,303,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-24 | 28,242,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 내동리 974-1 | 역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,농림지역,자연환경보전지역,...역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,농림지역,자연환경보전지역,수산자원보호구역,농업진흥구역 / 답 3318㎡ (1003.7평) | 19,000 | 63,042,000원 |
현황 및 위치
* 본건 전라남도 해남군 북일면 내동리 소재"원동리노인정" 서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 바다 및 전 답 등이 혼재한 해안가 농경지대임. * 본건까지 차량진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨. * 가장형 평지로 답으로 이용중임. * 북측으로 폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2017-07-13 | 소유권이전(증여) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑6) | 2024-12-12 | 강제경매 | 재OOOOOOOOOOOOO | 81,576,524 | 소멸 | 말소기준등기2024타경55429 |
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