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최종 업데이트: 2026-05-06 22:38
2025타경10120
청주지방법원 영동지원 2계(043-740-4044)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경10120 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18입니다. 청주지방법원 영동지원 2계(043-740-4044)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-19 00:00:00입니다. 최저가는 143,200,000원입니다.
| 소재지 |
-
(충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 73.18㎡ (22.14평)
건물: 62.03㎡ (18.76평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 40-18 |
| 소유자 / 채무자 | (주)에스홀딩스 / (주)에스홀딩스 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
179,000,000
최저가
143,200,000
보증금
14,320,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-14 | 179,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-19 | 143,200,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-30 | 114,560,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-04 | 91,648,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최병훈 | 주거용 본건물 |
전입: 2021-05-12
확정: 2021-04-23 배당: 2025-04-11 |
20,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 20.11.23 | 62.03㎡(18.76평) / 방3, 거실, 주방, 화장실2 등 | 125,300,000 | * LPG에 의한 바닥 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 삼양리 소재 ""삼양삼거리"" 동측 인근에 위치하는 주1동 제2층 제201호 외 5개호로서, 주위로는 단독주택, 다세대주택과 음식점 및 판매점 등의 근린생활시설이 혼재함. * 본건 서측 인근 옥천로를 통해 인근지역으로의 이동이 용이하고, 차량으로 약 5분 거리에 경부고속도로 옥천I.C가 소재하는 등 교통상황은 양호함. * 삼각형에 유사한 토지로 다세대주택 부지로 이용중임. * 본건 다세대주택부지 동측 주출입구가 노폭 약 5m의 포장도로와 접하여 차량의 진출입 가능함.
참고사항
* 서측 인근 옥천로를 통하여 인근지역으로 이동이 용이하고, 차량으로 약 5분 거리에 옥천IC가 소재하여 경부고속도로로 진출입이 가능함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권 신고와 배제신청이 모두 있으므로 양 당사자의 주장을 모두 참고하고 유치권으로서의 성립요건을 갖추었는지를 현장 방문 등을 통하여 확인하는 것이 필요할 것입니다. 아울러 낙찰 후의 대처 방법도 미리 함께 준비하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-12-21 | 소유권보존 | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-12-21 | 근저당 | 농OOOOOOO | 108,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:옥천농업협동조합 |
| 3(갑6) | 2025-04-08 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 565,635,009 | 소멸 | 2025타경10120 |
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