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2024타경79455 경기도 화성시 떡전골로 138, 구분건물 2층 204호 다세대(빌라)[공급8평형] 경매 이미지

2024타경79455

수원지방법원 본원 17계(031-210-1378)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중

수원지방법원 본원 17계(031-210-1378) 매각기일 2026-05-18 00:00:00 사건번호 2024타경79455 최근 확인 2026-05-06 23:42 다음 확인 2026-05-19 09:00

2024타경79455 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 화성시 떡전골로 138, 구분건물 2층 204호입니다. 수원지방법원 본원 17계(031-210-1378)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-18 00:00:00입니다. 최저가는 73,500,000원입니다.

소재지	경기도 화성시 떡전골로 138, 구분건물 2층 204호 (경기도 화성시 진안동 545-2)
물건종류	다세대(빌라)[공급8평형]
면적	토지: 15.20㎡ (4.6평) 건물: 21.36㎡ (6.46평)
현재 위치	경기도 화성시 떡전골로 138, 구분건물 2층 204호
소유자 / 채무자	나소향,황주연 / 나소향,황주연
채권자	이준영 외 1
배당종기일	2024-09-26

감정가

105,000,000

최저가

73,500,000

보증금

7,350,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-04-13	105,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-05-18	73,500,000
3차 (진행)	2026-06-22	51,450,000
4차 (진행)	2026-08-05	36,015,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
박재헌	주거용 전부	전입: 2020-08-31 확정: 2020-08-20 배당: 2024-09-04	95,000,000 월 0	0	없음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	5층중 2층	19.05.27	21.36㎡(6.46평)[공급8평] / 주거용	63,000,000	* 개별난방설비

현황 및 위치

* 경기도 화성시 진안동 소재 지하철1호선 "병점역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 단독주택 등으로 형성된 주거지대로 주위환경 보통임. * 본건까지 차량의 진·출입 용이하며, 인근에 소재하는 버스정류장과 전철역까지의 거리 및 운행빈도 등 고려 시 대중교통 상황은 무난함. * 인접도로와 등고평탄한 세로장방형 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

전문가 코멘트

☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑1)	2019-06-13	소유권보존	나OOOOOO	0		각 1/2
2(을1)	2019-06-13	근저당	수OOOOOOOOOOOOOO	1,200,000,000	소멸	말소기준등기
3(갑2)	2024-07-15	강제경매	이OO	122,637,041	소멸	2024타경79455
4(갑3)	2025-03-18	임의경매	수OOOOOOOOOO	1,034,786,482	소멸	2025타경1036
5(을2)	2025-05-13	주택임차권(전부)	박OO	95,000,000	소멸	전입:2020.08.31확정:2020.08.20
6(갑4)	2026-02-02	황주연지분압류	국OOOOOOOOO	0	소멸

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