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2025타경21805 부산광역시 부산진구 엄광로 37, 개금인제빌리지 7층 714호 오피스텔[계약16평형] 경매 이미지

2025타경21805

부산지방법원 본원 6계(051-590-1817)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중

부산지방법원 본원 6계(051-590-1817) 매각기일 2026-05-20 00:00:00 사건번호 2025타경21805 최근 확인 2026-05-07 02:07 다음 확인 2026-05-21 09:00

2025타경21805 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 부산진구 엄광로 37, 개금인제빌리지 7층 714호입니다. 부산지방법원 본원 6계(051-590-1817)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-20 00:00:00입니다. 최저가는 98,000,000원입니다.

소재지	부산광역시 부산진구 엄광로 37, 개금인제빌리지 7층 714호 (부산광역시 부산진구 개금동 527-220)
물건종류	오피스텔[계약16평형]
면적	토지: 13.15㎡ (3.98평) 건물: 29.89㎡ (9.04평)
현재 위치	부산광역시 부산진구 엄광로 37, 개금인제빌리지 7층 714호
소유자 / 채무자	(주)호암개발 / (주)호암개발
채권자	농협자산관리회사
배당종기일	2025-06-25

감정가

140,000,000

최저가

98,000,000

보증금

9,800,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-04-15	140,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-05-20	98,000,000
3차 (진행)	2026-07-29	68,600,000
4차 (진행)	2026-09-02	48,020,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
장성은	주거용 전부	전입: 2020-07-31 확정: 2020-07-31 배당: 2023-08-09	30,000,000 월 450,000	0	없음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	7층중 7층	19.11.15	29.89㎡(9.04평)[계약16평] / 오피스텔(주거용)	84,000,000

현황 및 위치

*본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 부산백병원 북측 인근에 소재하는 개금인제빌리지로서 주위는 아파트단지, 근린상가, 주택 등으로 형성된 지역임. *본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. * 경사지에 조성된 부정형 토지로서 건물 부지로 이용중임. *남측으로 노폭 약 12미터 내외 도로와 접함.

참고사항

* 외필지 :개금동 866, 867, 869-1,869-2

전문가 코멘트

☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑1)	2019-12-02	소유권보존	(OOOOOO	0
2(을1)	2019-12-02	근저당	농OOOOOOOOOOOOOOOOO	1,752,000,000	소멸	말소기준등기확정채권양도전:한림농업협동조합
3(을2)	2023-08-09	주택임차권(전부)	장OO	30,000,000	소멸	전입:2020.07.31확정:2020.07.31차:금450,000원
4(갑6)	2023-10-10	가압류	고OO	800,000,000	소멸	2023카합10385
5(갑7)	2025-04-14	임의경매	농OOOOOOO	975,488,291	소멸	2025타경21805

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