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최종 업데이트: 2026-05-07 04:35
2025타경20658
부산지방법원 본원 1계(051-590-1812)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
완료
2025타경20658 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 동래구 미남로 100-5, 명가팰리스 2층 201호입니다. 부산지방법원 본원 1계(051-590-1812)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-19 00:00:00입니다. 최저가는 129,500,000원입니다.
| 소재지 |
부산광역시 동래구 미남로 100-5, 명가팰리스 2층 201호
(부산광역시 동래구 온천동 1464-27)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 6.31㎡ (1.91평)
건물: 26.80㎡ (8.11평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 동래구 미남로 100-5, 명가팰리스 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)케이에스에스건설 / (주)케이에스에스건설 |
| 채권자 | 이수현 |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
185,000,000
최저가
129,500,000
보증금
12,950,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-14 | 185,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-19 | 129,500,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장현종 | 주거용 201호 |
전입: 2020-09-10
확정: 2020-08-21 배당: 2025-04-03 |
78,000,000
월 290,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 2층 | 20.01.13 | 26.7962㎡(8.11평) / 주거용 | 111,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "명가펠리스" 로서, 주변은 아파트, 업무시설, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. *본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3,4호선 "미남역"이 소재하여 대중교통 등 제반 교통상황은 편리한 편임. * 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 공동주택 및 업부시설(오피스텔) 건부지로로 이용중 임. *차량 진출입 가능하며, 본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 공부상 공동주택(다세대주택)임
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-09-10 | 소유권이전 | (OOOOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2020-09-10 | 근저당 | 울OOOOO | 109,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-01-23 | 강제경매 | 이OO | 89,198,400 | 소멸 | 2025타경20658 |
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