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최종 업데이트: 2026-05-07 04:38
2025타경21808
부산지방법원 본원 1계(051-590-1812)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경21808 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 부산광역시 동래구 동래로57번길 94, 힐스테이트명륜트라디움 219동 지1층 1-5호입니다. 부산지방법원 본원 1계(051-590-1812)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-19 00:00:00입니다. 최저가는 441,000,000원입니다.
| 소재지 |
부산광역시 동래구 동래로57번길 94, 힐스테이트명륜트라디움 219동 지1층 1-5호
(부산광역시 동래구 명륜동 805)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 21.31㎡ (6.45평)
건물: 38.68㎡ (11.7평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 동래구 동래로57번길 94, 힐스테이트명륜트라디움 219동 지1층 1-5호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)삼성글로벌시스템 / (주)삼성글로벌시스템 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-06-25 |
감정가
630,000,000
최저가
441,000,000
보증금
44,100,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-04-14 | 630,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-19 | 441,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-23 | 308,700,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-28 | 216,090,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 지하2층중 지하1층 | 22.05.26 | 38.68㎡(11.7평) / 공실상태 | 441,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "부산도시철도1호선 명륜역" 북동측 직선거리 약 250m 지점에 위치하고 있는 힐스테이트명륜트라디움로서, 인근 주변은 대단위 아파트단지·근린생활시설·업무시설 및 판매시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 양호한 편임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(명륜역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임 * 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로는 약 15m 내외, 서측으로는 약 10m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함
참고사항
* 공부상 지하1층으로 되어 있으나, 북서측 접면도로를 기준으로 보면 외견상 1층에 해당됨. * 1-3,1-4,1-5,1-7호는 각 근린생활시설로 감정시점 공실상태임 .
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-05-11 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-05-11 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 2,520,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2025-04-14 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOO | 2,161,215,024 | 소멸 | 2025타경21808 |
| 4(갑7) | 2025-04-15 | 압류 | 동OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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